ต้องการซื้อบ้านมือสอง ที่เจ้าของยังติดธนาคาร

ผมสนใจบ้านแฝด หลังหนึ่งที่เจ้าของติดป้ายประกาศขายหน้าบ้าน ว่าขายด่วน 49 ตรว. (บ้านไม่มีคนอาศัยอยู่)
จึงได้โทรคุยรายละเอียดกับเจ้าของบ้าน พร้อมนัดมาดูภายในบ้าน ต่อราคาเรียบร้อย...
ผมมาเช็คจากเว็ป  กรมที่ดิน | ระบบค้นหารูปแปลงที่ดิน (โดยการสุ่ม เลขโฉนดไปเรื่อยๆ เนื่องจากเป็นบ้านจัดสรรเลยหาง่ายหน่อย)
ประกฏว่าขนาดที่ดิน น้อยกว่าป้ายที่ติดประกาศ 4 ตารางวา หรือมีขนาดแค่ 45 ตรว. (เริ่มรู้สึกว่าคนขาย ตุกติก)
เลยสอบถามไปที่คนขาย คนขายบอกว่าขอโทษจำผิด  ตัวผมเลยไม่ค่อยมั่นใจกับคนขายเท่าไหร่ครับ

ทำเลบ้านอยู่ใกล้ที่ทำงาน บวกกับราคาถือว่าต่ำ  อยากทราบว่าถ้าผมจะยังซื้อบ้านหลังนี้ ผมต้องเช็คอะไรก่อนบ้างครับ