เป็นอาคารพานิชย์มือสอง ค่าประเมิณปัจจุบันได้3.5ล
เจ้าของซื้อเมื่อ 4ปีทีแล้วซิ้อเงินสด ในราคา2.9m
เจ้าของให้คนเช่าอยู่แล้วเดือนละ 8000(ปีนี้ให้เช่า9000) ตลอดเวลา4ปี
ช่วงนี้แกช็อตหนัก จำเป็นต้องใช้เงิน เลยตัดใจขายให้เรา 2.5m ขายขาดทุน
ไอเราก็ไม่ได้มีเงินสด ยื่นกู้3ล บ้านมือสอง ธ.ปล่อยไม่100% อยู่แล้ว
ธ.อนุมัติ 2.85m ค่าประกันตกลงกันได้65000+19000
ตอนนี้เราไม่ได้มีภาระอะไร ถ้าได้มาก็จะให้คนเช่าต่อ จ่ายเพิ่มอีก7-9พัน ให้คนเช่า8-9พัน (ผ่อนเดือน17900) คิดว่าผ่อนแค่นี้ไหว ถึงไม่มีคนเช่าก็ไหว ทำเลค่อนข้างดี ติดถนน ห่างกับตลาดสดประจำอำเภอ2โลกว่า มีอาคารพานิชย์ขึ้นตลอดทาง มีคนเช่าตลอด โครงการนี้มีคนเช่าเต็มทุกหลัง 12คูหา ทีมันติดถนน 2เลนสวน ตั้งอยู่ในเขตชุมชนห่างจากรรประจำอำเภอสถานทีราชการ รพ 1โลกว่า ห้องข้างๆเจ้าของเป็นข้าราชการแกตั้งขาย3.8มีไฟแนนท์เช่าอยู่
อนุมัติ 2.85m หักลบค่าจดจำนองโอนประกัน น่าจะเหลือ150-200K (ทีกู้เกิน เงินเหลือว่าจะรวมกับเงินเก็บแล้วเอาไปซื้อทีเลยกู้เผื่อคะ)
แกขายให้อีกคนหนึ่งได้ราคา2.8m แต่เราดันอนุมัติได้ก่อนนัดโอนวันที26 (เพราะแกพูดว่าใครผ่านก่อนได้ก่อนแกไม่ได้รับเงินจองเงินดาวน์คนยื่นกู้ก็หลายคน เราเป็นหลานเลยขายให้2.5 แต่เราดันผ่านก่อนใคร แกเป็นผู้ใหญ่ ถ้าไม่ขายให้เราก็เสียคำพูด อีกคนดันอนุมัติไล่ๆกันกับเรา )
เราผ่านตั้งแต่จันทร์เคลียประกันไม่ลงตัวเรื่องเลยไม่เสร็จสักที อีกเจ้านัดโอนแกวันที28 ตอนนี้ คนเป็นผัวอิดออดเหมือนไม่ค่อยอยากขาย เพราะแกขายให้อีกคนได้ราคาดีกว่า แต่คนเป็นเมียเป็นญาติเรา
อีก3-4ปีข้างหน้าถ้าขาย มันจะคุ้มไหมเมื่อเทียบกับดอกทีเสียไป ถ้าไม่คุ้มไม่ควรลงทุนเราก็จะปล่อย ให้อีกคนเอา
กู้ซื้ออาคารพานิชย์เพื่อจะขายต่ออีก3-4ปีข้างหน้า คุ้มไหมเมื่อเทียบกับดอกเบี้ยทีจะเสียไป
เจ้าของซื้อเมื่อ 4ปีทีแล้วซิ้อเงินสด ในราคา2.9m
เจ้าของให้คนเช่าอยู่แล้วเดือนละ 8000(ปีนี้ให้เช่า9000) ตลอดเวลา4ปี
ช่วงนี้แกช็อตหนัก จำเป็นต้องใช้เงิน เลยตัดใจขายให้เรา 2.5m ขายขาดทุน
ไอเราก็ไม่ได้มีเงินสด ยื่นกู้3ล บ้านมือสอง ธ.ปล่อยไม่100% อยู่แล้ว
ธ.อนุมัติ 2.85m ค่าประกันตกลงกันได้65000+19000
ตอนนี้เราไม่ได้มีภาระอะไร ถ้าได้มาก็จะให้คนเช่าต่อ จ่ายเพิ่มอีก7-9พัน ให้คนเช่า8-9พัน (ผ่อนเดือน17900) คิดว่าผ่อนแค่นี้ไหว ถึงไม่มีคนเช่าก็ไหว ทำเลค่อนข้างดี ติดถนน ห่างกับตลาดสดประจำอำเภอ2โลกว่า มีอาคารพานิชย์ขึ้นตลอดทาง มีคนเช่าตลอด โครงการนี้มีคนเช่าเต็มทุกหลัง 12คูหา ทีมันติดถนน 2เลนสวน ตั้งอยู่ในเขตชุมชนห่างจากรรประจำอำเภอสถานทีราชการ รพ 1โลกว่า ห้องข้างๆเจ้าของเป็นข้าราชการแกตั้งขาย3.8มีไฟแนนท์เช่าอยู่
อนุมัติ 2.85m หักลบค่าจดจำนองโอนประกัน น่าจะเหลือ150-200K (ทีกู้เกิน เงินเหลือว่าจะรวมกับเงินเก็บแล้วเอาไปซื้อทีเลยกู้เผื่อคะ)
แกขายให้อีกคนหนึ่งได้ราคา2.8m แต่เราดันอนุมัติได้ก่อนนัดโอนวันที26 (เพราะแกพูดว่าใครผ่านก่อนได้ก่อนแกไม่ได้รับเงินจองเงินดาวน์คนยื่นกู้ก็หลายคน เราเป็นหลานเลยขายให้2.5 แต่เราดันผ่านก่อนใคร แกเป็นผู้ใหญ่ ถ้าไม่ขายให้เราก็เสียคำพูด อีกคนดันอนุมัติไล่ๆกันกับเรา )
เราผ่านตั้งแต่จันทร์เคลียประกันไม่ลงตัวเรื่องเลยไม่เสร็จสักที อีกเจ้านัดโอนแกวันที28 ตอนนี้ คนเป็นผัวอิดออดเหมือนไม่ค่อยอยากขาย เพราะแกขายให้อีกคนได้ราคาดีกว่า แต่คนเป็นเมียเป็นญาติเรา
อีก3-4ปีข้างหน้าถ้าขาย มันจะคุ้มไหมเมื่อเทียบกับดอกทีเสียไป ถ้าไม่คุ้มไม่ควรลงทุนเราก็จะปล่อย ให้อีกคนเอา