สอบถามเกี่ยวกับการร่างสัญญาฉบับนี้ครับ

เรื่องนี้เป็นเรื่อง ระหว่าง ผม และพี่ชาย ซึ่งเป็นพี่ชายแบบลูกพี่ลูกน้อง ไม่ใช่พี่ชายแท้ๆครับ

พี่ชายผม มีที่ดินอยู่ที่ จ.ระยอง จำนวน 10 ไร่  ต่อมามีความต้องการขาย และมีผู้ซื้อรับปากจะซื้อไว้เรียบร้อย แต่ยังไม่ระบุวันโอนที่แน่ชัด
ซึ่งอาจจะเกิดขึ้นจริงภายในเดือน มกราคม 2561

ปัญหาที่เกิด คือ ตอนนี้ที่ดินทั้งหมดยังติดจำนองอยู่ เป็นเงิน 8 แสนบาท ซึ่งพี่ชายจะขอยืมเงินจำนวนนี้จากผม เพื่อไปปลดจำนองก่อนขาย

คำถาม คือ ถ้าหากต้องการร่างสัญญา โดยมีใจความสำคัญประมาณว่า
1.กำหนดวันที่จะต้องใช้เงินคืน  เช่น หากยืนยันโอนกันวันที่ 15/01/61  ผมจะกำหนดว่า ให้คืนเงินก่อนวันที่ 20/01/61
2.ด้วยความที่พี่ชายไม่มีทรัพย์อะไรแล้ว มีเพียงที่ดินที่กำลังจะขาย  ผมจึงอยากให้พ่อของพี่ชายเข้าร่วมเกี่ยวด้วย โดยต้องมีสินทรัพย์เป็นหลักประกัน คือ บ้านทาวเฮ้า 1 หลัง ซึ่งบ้านหลังนี้เป็นชื่อของพ่อพี่ชาย (มูลค่าจากกรมที่ดิน  1.3  ล้านบาท)
3.หากเลยวันที่กำหนด และไม่มีการใช้เงินคืน ทาวเฮ้าหลังนี้จะเป็นของผมทันที

ผมสามารถร่างสัญญา โดยมีใจความสำคัญประมาณนี้ได้ หรือไม่ ครับ