มีโครงการจะจัดสรรที่ดิน บอกขายในพันธ์ทิพย์ได้ไหมคะ ผิดกฎหมายเปล่า

ผมเป็นนักศึกษามหาวิทยาลัยแห่งหนึ่ง อาจารย์ให้โจทย์มาให้สร้างธุรกิจผ่านการจัดสรรที่ดินหลายๆแปลงกว่า 100 ไร่ แล้วผมต้องทำหลายอย่างที่บางโครงการอาจผิดกฎหมายผังเมือง อย่างเช่น ความสูง กฎหมายห้ามสร้างต่างๆ

รับขายฝากที่ดินมาแปลงหนึ่ง ภายหลังเจ้าของโครงการไปจดทะเบียน พรบ.จัดสรร ไม่ผ่าน สอบถามเจ้าหน้าที่ดินบอกว่าที่ดินแปลงนี้ทำอะไรไม่ได้เนื่องจากเข้า พรบ.จัดสรรแล้ว ต้องขออนุญาตจัดสรรอย่างเดียว แต่เราต้องกา

คือในญาติพี่น้องนี่แหละค่ะ ได้เอาโฉนดที่ดินของปู่ไปกู้เงินของโครงการกองทุนหมูบ้านละล้าน มา แต่ปู่เสียชีวิตแล้วนะคะแล้วที่ดินตรงนั้นก็ยังเป็นชื่อของปู่อยู่ไม่ได้โอนเป็นชื่อใคร เพราะที่ดินมันติดเป็น สปก

ถนนในโครงการจัดสรรที่ดิน เจ้าของที่โครงการห้ามใช้ถนนในโครงการได้ด้วยเหรอครับ เพราะมีจดหมายส่งมาถึงที่บ้าน เรื่องห้ามใช้ถนนในโครงการ โดยเค้าอ้างว่ารับภาระไม่ไหว จริงห้ามใช้ถนนในที่โครงการ

ไปเจอพื้นที่ประกาศขายในหมู่บ้านแปลงนึง ไม่ทราบว่าเราสามารถซื้อแล้วปลูกบ้านขายในพื้นที่ดังกล่าวได้ไหมครับ ผิดกฎอะไรหรือเปล่า. เพราะสงสัยว่าทำไมโครงการถึงปล่อยขายที่ดินแปลงนั้น ขอบคุณครับ

สอบถามเพื่อนๆ พี่ๆ คือหมู่บ้านที่ซื้ออยู่นั้น มีปัญหาอยู่พอสมควร จึงได้ยื่นเรื่องไปที่กรมจัดสรรที่ดิน ขอตรวจสอบหลายเรื่อง(ขอไม่กล่าวถึงรายละเอียดเรื่องอื่นๆ) เมื่อตรวจสอบเอกสารการยื่นจดจัดสรรที่ดินของ

เป็นที่ดินของ SAM ครับ อยู่ในโครงการหมู่บ้านที่ยังไม่ได้รับอนุญาต​ให้​จัดสรร ปัจจุบันกลุ่มบ้านในโครงการเป็นบ้านร้างไม่มีใครอยู่ครับ (ที่ดินของ SAM อยู่ตรงใกล้ปากทางเข้าโครงการแยกออกมาจากกลุ่มบ้านที่ลึ

อยากทราบว่า บ้านแปลงที่ยังไม่ได้ขายและยังไม่มีการก่อสร้างภายในโครงการ จะต้องชำระค่าส่วนกลางหรือไม่ครับ ถ้าต้องจ่าย โครงการหรือผู้จัดสรรที่ดินจะต้องชำระใช่หรือไม่ครับ ขอบพระคุณครับ

หมู่บ้านจัดสรรเป็นบ้านเดี่ยว แต่แปลงข้างบ้านผมที่ดินน้อยเลยเป็นบ้านแฝด เมื่อ 10 ปีก่อน ก็เกือบจะซื้อแต่ทรงแปลกๆ คือเหมือนบ้านเดี่ยว แต่มีคานพาดระหว่างสองหลังเพื่ออ้างได้ว่า มีส่วนเชื่อมต่อกัน แต่ก็ยัง