ช่วยบริหารเงิน 3 ล้านบาทหน่อยค่ะ

ตอนนี้มีเงินสดอยู่ 3 ล้านบาท สถานภาพรายรับยังคล่องดีอยู่ค่ะ มีรายรับ 2 ทางจากสามีและเรา (สามีมีสวัสดิการกู้บ้านได้เรทพิเศษค่ะ) เลยคิดว่าจะเอาเงินสดที่มีอยู่ไปทำอย่างอื่นที่ก่อให้เกิดประโยชน์มากกว่าฝากไว้เฉยๆ นี่ก็นั่งเถียงกับสามีไม่ลงลอยกันสักที5555

หนี้สิน
1. มีคอนโดที่อยู่ หนี้คงเหลือ 1.6 ล้านบาท
2.รถยนต์ เหลืออีก 3 ปีผ่อนหมด 6 แสนบาท
3.บ้านทาวเฮ้าส์ (ปล่อยเช่า มีคนเช่าต่อเนื่องถึงปี 2020) เหลือหนี่อยู่ 1.2 ล้านบาท

1. อนาคตอันใกล้คิดจะมีลูก สามีเลยอยากเอาเงินไปซื้อบ้านเดี่ยวอยู่งบประมาณ 4 ล้านบาท โดยจ่ายเงินสดเอง 2 ล้านที่เหลือกู้อีก 2 ล้าน( ซื้อไว้ก่อนเพราะกลัวอนาคตบ้านเดียวจะราคาสูงกว่านี้แล้วซื้อไม่ไหวค่ะ)
2.ส่วนเราใจนึงก็อยากซื้อบ้านเดี่ยวไว้ก่อนเพราะอนาคตกลัวซื้อไม่ไหว แต่อีกใจก็อยากเอาไปปิดบ้านที่ปล่อยเช่า และ ซื้อบ้านให้คนเช่าเป็นเงินสดเพิ่มอีกหลัง หรือจับอสังหาริมทรัพย์ซื้อไว้ขายในอนาคต ส่วนเงินที่เหลือเก็บไว้ยามฉุกเฉินและเก็บสะสมใหม่ค่ะ

ป.ล. ขอตัดช่องทางให้เอาเงินไปซื้อหุ้น หรือ ลงทุนทำธุรกิจหลักล้านออกไปก่อนนะคะ เพราะยังไม่ถนัดและไม่พร้อมรับความเสี่ยงค่ะ เพราะอนาคตมีแผนจะทำธุรกิจแต่คงเริ่มจากเงินลงทุนน้อย ๆ ก่อน เพราะรายได้หลักจากงานประจำค่อนข้างดี แต่ก็ไม่ละทิ้งการมองหาช่องทางรายได้เพิ่ม

รบกวนปรึกษาผู้รู้เรื่องการเงินหน่อยค่ะว่าถ้าเป็นคุณจะวางแผนการเงินยังไงดีค่ะ