จ่ายค่าธรรมเนียมการโอนที่ดินและอากรแสตมป์ด้วยเช็ค

อยากรบกวนสอบถามหน่อยครับ คือคุณพ่อจะโอนที่ดินให้ผม ซึ่งราคาที่เปิดดูจากเวปไซต์ของกรมธนารักษ์ประเมินแล้วได้ประมาณ 19 ล้านบาทครับ แต่ว่าข้อมูลในนั้นเป็นราคาของปี 2555-2558 ครับ เลยคิดว่าตอนนี้อาจจะอยู่ที่ประมาณ 20 ล้านบาท

จากการลองหาข้อมูลเข้าใจว่าพ่อโอนให้ลูก จะเสียค่าใช้จ่ายดังต่อไปนี้ (ถ้าเข้าใจผิดรบกวนแก้ไขหน่อยนะครับ)
1.ค่าธรรมเนียมร้อยละ 0.5 ของราคาประเมิน = 20,000,000 *0.5/100 = 100,000 บาท
2.อากรแสตมป์ 200 บาท เสีย 1 บาท = 20,000,000/200 = 100,000 บาท
รวมแล้วทั้งหมด 200,000 บาท ซึ่งถ้าจะถือเงินสดไป 200,000 บาทเลยก็กลัวเรื่องความปลอดภัย หรือกลัวจะนับเงินขาด/เกินครับ

เลยอยากสอบถามว่า
1.เราสามารถจ่ายเป็นเช็คได้มั้ยครับ แล้วจ่ายเป็นเช็คประเภทไหน สั่งจ่ายชื่ออะไรหรอครับ (เป็นที่ดินในกทม.ครับ)
2.เราต้องทำเช็คแยกจ่ายระหว่างค่าธรรมเนียมกับอากรแสตมป์แยกจากกันตั้งหากหรือเปล่าครับ
3.เราสามารถแยกจ่ายเป็นเช็คส่วนนึงและเงินสดส่วนนึงได้หรือเปล่าครับ

ขอบคุณครับ