แชร์ร์ร์ร์ร์ร์ คนทำงานดีบอกต่อ
กระทู้นี้ : เกี่ยวกับการบริการ Refinance ของธนาคารนึง [และธนาคารอื่นอีกเล็กน้อย]
กระทู้นี้ : ไม่ได้เป็นการส่งเสริมการขาย + เหมารวมการบริการธนาคารใดๆที่ดีหรือไม่ดี
กระทู้นี้ : เป็นความคิดเห็นส่วนบุคคลจากประสบการ์ณที่ได้เจอกับตัวเอง
สวัสดีครับ พ่อแม่พี่น้องทั้งหลายที่ต้องผ่านความลำบากในการ ติดต่อธนาคารในการทำธุรกรรมต่างๆ จะเบิกเงิน ขึ้นเช็ค เปิดบัญชีใหม่ และ etc. ผมเป็นคนนึงที่พึ่งเจอความลำบากในการคุยกับเจ้าหน้าที่เพื่อขอ ข้อมูลในการ รีไฟแนนซ์บ้าน เพราะโคตรไม่เข้าใจ ก่อนที่ผู้อ่านทุกท่านจะมีคำถามว่า “ทำไมไม่เข้าใจ มีบ้าน แล้วจะ Refinance ได้ก็ต้องรู้เรื่องการผ่อนเรทต่างๆอยู่แล้ว”
หม่อมแม่ของผมได้เป็นคนจัดการเรื่องนี้ให้ โดยการซื้อบ้านและช่วยผ่อนก่อน 2ปี ตอนนี้จะเข้าปีที่ 3 ซึ่ง จะเป็นผม ที่รับหน้าที่อันยิ่งใหญ่นี้ต่อไป เหมือนกับเป็น ภารกิจในเกมที่จะต้องมีความรับผิดชอบมากขึ้น ทำนี่ทำ โน่นเอง แต่พอจะนึกออกกันมั้ยครับ ครั้งแรกที่ทุกคนเข้าธนาคารไป ทำธุระเองมันก็จะเก้ๆกังๆหน่อย ถึงแม้ ครั้ง แรกพวกนั้นจะเป็นการเปิดบัญชีหรืออะไรก็ตาม เราก็จะล่กๆอยู่ ไม่ต่างจากที่ผมไปเจอ
โจทย์คือ “1. ดอกเบี้ย Refinance 2. ระยะเวลาผ่อน 3.เงื่อนไขอื่นๆ”
ซึ่งแน่หละ ไอตัวข้อ 1 แต่ละธนาคารก็ไม่ได้คิดเหมือนกัน บางเจ้าก็ MRR MLR คิดเปลี่ยนเฉลี่ยทั้งปี คิดเป็น เดือนบ้าง คือทำให้มันเปรียบเทียบกันได้ง่ายๆนี่มันยากตรงไหน สุดท้ายก็ต้องเปรียบเทียบแบบ ละเอียดอยู่ดี มันไม่ใช่เงินพันสองพัน นอกจากนี้บางธนาคาร คนที่นำข้อมูลมาให้ก็ไม่สามารถอธิบายสั้นๆ หรืออธิบายให้ เข้าใจได้ ประมานว่าให้นั่งสมาธิแล้วเข้าใจเอง [จะว่าโง่ก็ได้นะ แต่ไม่เข้าใจจริงๆ] ที่พอรู้นี่หาอ่านเองตามกระทู้ ตามเวปทั้งนั้น . . . . เศร้าใจ นั่นคือสิ่งที่ได้จากธนาคารอื่นๆ แต่มีเจอดีอยู่ 2 เจ้า UOB กับ SCB
สำหรับ UOB เป็นการทิ้งข้อมูลไว้ แบบไม่ได้หวังอะไรมากเหมือนธนาคารอื่นๆ คิดว่าบริการแต่ธนาคาร มันคงไม่ต่างกันหรอก แต่ผิดจากที่คิดไว้เลย คือโทรมาภายใน 1 วันทำการ แล้วก็ถามนี่ถามโน่น อธิบายเรื่อง MRR MLR ดอกเบี้ยต่างๆ
ซึ่งบางธนาคารจะใช้ MLR บางธนาคารจะใช้ MRR [เรทไม่เท่ากันอีก]
ทางทีดี หากเป็นไปได้ต้องให้ธนาคารช่วยทำการบ้าน หรือถ้าพอมีความรู้หรือสูตร Excel ก็รันสูตรไปเลย ว่า ท้ายที่สุดจะต้องจ่ายเท่าไหร่บ้าง จะดีมากๆ เพราะจะได้วางแผนอย่างละเอียด
UOB ข้อมูลที่ได้มาคือดอกเฉลี่ย 3.33% ฟรีค่าจดจำนอง ที่ประทับใจคืออธิบายดีมาก เอาเป็นว่าพูดให้ลิงแบบ ผมรู้เรื่องได้ ตอนนี้ก็รู้ผลเบื้องต้นแล้ว แต่สุดท้ายตอนนี้ก็ยังคงรอเปรียบเทียบธนาคารอื่นๆอยู่ ส่วนของ SCB ที่ บอกว่าดีก็ติดต่อกลับมาเร็วตามๆกัน แต่ยังไม่รู้ผลอะไรเลย
ข้อควรทำในการที่จะไปคุยกับธนาคาร เตรียมเอกสารอะไรไปให้พร้อมเลย ปริ้นไว้เป็นชุดๆ + ชื่อ โครงการที่กู้อยู่ จะช่วยลดเวลาในการอธิบายหรือพูดกับพนักงานมาก + ช่วยพนักงานทำงานง่ายขึ้นอีก แต่ละ ธนาคาร เรทหน้าเวป หรือที่สอบถาม อาจไม่เหมือนกันและบางธนาคารจะมีดีลกับบางโครงการไว้ อาจทำให้ได้ เรทถูกกว่าบางธนาคาร ตรงนี้ไม่สามารถบอกได้เหมือนกันว่าอะไรที่ดีที่สุด (คนทำธุรกิจส่วนตัว หรือทำงาน ประจำบางธนาคารก็มีคนละเรท)
สำหรับเรทที่ผมมีอยู่ตอนนี้ (ผมคิดแค่ 3 ปีนะครับ พอถึงก็จะไปหาที่อื่น refinance ต่อ)
1.UOB - MRR -4.42%(3.33%) สำหรับปีที่ 1-3 หลังจากนั้น MRR - 2.0% , ฟรีจดจำนอง
2.SCB - .99%ปีแรก ปีต่อไป MRR -2.40% , จดจำนอง 1% ของเงินกู้
3.K-bank - 3.30% 2 ปีแรก ปีต่อไป MRR -1.50% (option เยอะมาก)
เท่านี้หละครับที่ผมมี กำลังตัดสินใจอยู่เพราะคิดว่าจะโปะด้วย หรือจะผ่อนยาวแล้ว refinance
ใครมีเพิ่มเติม รบกวนแชร์กันได้เลยครับ อันนี้ของผมเป็นบ้านธรรมดาไม่ใช่บ้านโครงการครับ
Refinance บริการดีบอกต่อ
กระทู้นี้ : เกี่ยวกับการบริการ Refinance ของธนาคารนึง [และธนาคารอื่นอีกเล็กน้อย]
กระทู้นี้ : ไม่ได้เป็นการส่งเสริมการขาย + เหมารวมการบริการธนาคารใดๆที่ดีหรือไม่ดี
กระทู้นี้ : เป็นความคิดเห็นส่วนบุคคลจากประสบการ์ณที่ได้เจอกับตัวเอง
สวัสดีครับ พ่อแม่พี่น้องทั้งหลายที่ต้องผ่านความลำบากในการ ติดต่อธนาคารในการทำธุรกรรมต่างๆ จะเบิกเงิน ขึ้นเช็ค เปิดบัญชีใหม่ และ etc. ผมเป็นคนนึงที่พึ่งเจอความลำบากในการคุยกับเจ้าหน้าที่เพื่อขอ ข้อมูลในการ รีไฟแนนซ์บ้าน เพราะโคตรไม่เข้าใจ ก่อนที่ผู้อ่านทุกท่านจะมีคำถามว่า “ทำไมไม่เข้าใจ มีบ้าน แล้วจะ Refinance ได้ก็ต้องรู้เรื่องการผ่อนเรทต่างๆอยู่แล้ว”
หม่อมแม่ของผมได้เป็นคนจัดการเรื่องนี้ให้ โดยการซื้อบ้านและช่วยผ่อนก่อน 2ปี ตอนนี้จะเข้าปีที่ 3 ซึ่ง จะเป็นผม ที่รับหน้าที่อันยิ่งใหญ่นี้ต่อไป เหมือนกับเป็น ภารกิจในเกมที่จะต้องมีความรับผิดชอบมากขึ้น ทำนี่ทำ โน่นเอง แต่พอจะนึกออกกันมั้ยครับ ครั้งแรกที่ทุกคนเข้าธนาคารไป ทำธุระเองมันก็จะเก้ๆกังๆหน่อย ถึงแม้ ครั้ง แรกพวกนั้นจะเป็นการเปิดบัญชีหรืออะไรก็ตาม เราก็จะล่กๆอยู่ ไม่ต่างจากที่ผมไปเจอ
โจทย์คือ “1. ดอกเบี้ย Refinance 2. ระยะเวลาผ่อน 3.เงื่อนไขอื่นๆ”
ซึ่งแน่หละ ไอตัวข้อ 1 แต่ละธนาคารก็ไม่ได้คิดเหมือนกัน บางเจ้าก็ MRR MLR คิดเปลี่ยนเฉลี่ยทั้งปี คิดเป็น เดือนบ้าง คือทำให้มันเปรียบเทียบกันได้ง่ายๆนี่มันยากตรงไหน สุดท้ายก็ต้องเปรียบเทียบแบบ ละเอียดอยู่ดี มันไม่ใช่เงินพันสองพัน นอกจากนี้บางธนาคาร คนที่นำข้อมูลมาให้ก็ไม่สามารถอธิบายสั้นๆ หรืออธิบายให้ เข้าใจได้ ประมานว่าให้นั่งสมาธิแล้วเข้าใจเอง [จะว่าโง่ก็ได้นะ แต่ไม่เข้าใจจริงๆ] ที่พอรู้นี่หาอ่านเองตามกระทู้ ตามเวปทั้งนั้น . . . . เศร้าใจ นั่นคือสิ่งที่ได้จากธนาคารอื่นๆ แต่มีเจอดีอยู่ 2 เจ้า UOB กับ SCB
สำหรับ UOB เป็นการทิ้งข้อมูลไว้ แบบไม่ได้หวังอะไรมากเหมือนธนาคารอื่นๆ คิดว่าบริการแต่ธนาคาร มันคงไม่ต่างกันหรอก แต่ผิดจากที่คิดไว้เลย คือโทรมาภายใน 1 วันทำการ แล้วก็ถามนี่ถามโน่น อธิบายเรื่อง MRR MLR ดอกเบี้ยต่างๆ
ซึ่งบางธนาคารจะใช้ MLR บางธนาคารจะใช้ MRR [เรทไม่เท่ากันอีก]
ทางทีดี หากเป็นไปได้ต้องให้ธนาคารช่วยทำการบ้าน หรือถ้าพอมีความรู้หรือสูตร Excel ก็รันสูตรไปเลย ว่า ท้ายที่สุดจะต้องจ่ายเท่าไหร่บ้าง จะดีมากๆ เพราะจะได้วางแผนอย่างละเอียด
UOB ข้อมูลที่ได้มาคือดอกเฉลี่ย 3.33% ฟรีค่าจดจำนอง ที่ประทับใจคืออธิบายดีมาก เอาเป็นว่าพูดให้ลิงแบบ ผมรู้เรื่องได้ ตอนนี้ก็รู้ผลเบื้องต้นแล้ว แต่สุดท้ายตอนนี้ก็ยังคงรอเปรียบเทียบธนาคารอื่นๆอยู่ ส่วนของ SCB ที่ บอกว่าดีก็ติดต่อกลับมาเร็วตามๆกัน แต่ยังไม่รู้ผลอะไรเลย
ข้อควรทำในการที่จะไปคุยกับธนาคาร เตรียมเอกสารอะไรไปให้พร้อมเลย ปริ้นไว้เป็นชุดๆ + ชื่อ โครงการที่กู้อยู่ จะช่วยลดเวลาในการอธิบายหรือพูดกับพนักงานมาก + ช่วยพนักงานทำงานง่ายขึ้นอีก แต่ละ ธนาคาร เรทหน้าเวป หรือที่สอบถาม อาจไม่เหมือนกันและบางธนาคารจะมีดีลกับบางโครงการไว้ อาจทำให้ได้ เรทถูกกว่าบางธนาคาร ตรงนี้ไม่สามารถบอกได้เหมือนกันว่าอะไรที่ดีที่สุด (คนทำธุรกิจส่วนตัว หรือทำงาน ประจำบางธนาคารก็มีคนละเรท)
สำหรับเรทที่ผมมีอยู่ตอนนี้ (ผมคิดแค่ 3 ปีนะครับ พอถึงก็จะไปหาที่อื่น refinance ต่อ)
1.UOB - MRR -4.42%(3.33%) สำหรับปีที่ 1-3 หลังจากนั้น MRR - 2.0% , ฟรีจดจำนอง
2.SCB - .99%ปีแรก ปีต่อไป MRR -2.40% , จดจำนอง 1% ของเงินกู้
3.K-bank - 3.30% 2 ปีแรก ปีต่อไป MRR -1.50% (option เยอะมาก)
เท่านี้หละครับที่ผมมี กำลังตัดสินใจอยู่เพราะคิดว่าจะโปะด้วย หรือจะผ่อนยาวแล้ว refinance
ใครมีเพิ่มเติม รบกวนแชร์กันได้เลยครับ อันนี้ของผมเป็นบ้านธรรมดาไม่ใช่บ้านโครงการครับ