สวัสดีค่ะ วันนี้มาระบายการรีไฟแนนซ์บ้านที่เจ็บปวด และคาราคาซังมากๆค่ะ
เราไปทำเรื่องรีไฟแนนซ์จากแบงค์แดง ไปที่แบงค์ส้ม เพราะดอกเบี้ยต่ำสุดๆ ดีมากๆ สอบถามเรื่องตั้งแต่ปลายเดือนกันยายน ยื่นเอกสารเรียบร้อยต้นเดือนตุลาคม เราไปกัน3 คนค่ะ คนละหลังนะคะ
คนที่ 1 ได้รับการติดต่อประเมินบ้านกลางเดือนตุลา ดีใจๆกับเพื่อนด้วย
ต่อมาเราก็ได้รับการติดต่อ จากประเมินบ้าง ผ่านไป 1 สัปดาห์ คนที่3 ยังไม่มีการติดต่อใดๆทั้งสิ้น จนต้องโทรหาธนาคารเอง หลังจากนั้น 1 สัปดาห์ก็ได้ประเมินบ้าน
เราซึ่งเป็นคนที่2 ที่ได้ทำเรื่องประเมิน รู้ผลคนแรก ภายหลังประเมิน 2 สัปดาห์
“ยินดีด้วยค่ะ คุณประเมินผ่านแล้ว” เราดีใจมาก แต่ยอดที่ได้ ราคาบ้านหายไป 3 แสน เฮ้ย ได้ไง?? โทรไปธนาคารเค้าบอก ประเมินให้มาราคานี้ ถ้าคาใจให้โทรหาบริษัทประเมิน เราก็โทรไปค่ะ เค้าบอกว่าได้เท่านี้แหละ ราคาบ้านเท่านี้ คือเราแบบฉุนมากๆ แต่จำได้ธนาคารบอกการประเมินจะทำจาก3 บริษัทที่ธนาคารดิวได้ แล้วแต่สุ่มมา เราก็เลยถาม ถ้าเพื่อนได้มากกว่าเรา เรามีโอกาสได้เท่าเพื่อนมั้ยคะ เค้าบอดรอดูขอเพื่อนก่อน เคค่ะ เราก็รอ
คนที่ 1 ที่ได้ประเมินก่อน รู้ผลคนที่2 ก็ได้ราคาสูงกว่าที่ซื้อมา 5 แสน ก็เออ คนละหมู่บ้าน เราก็อืม รอๆคนที่3 เพราะบ้านติดกัน
คนที่ 3 รู้ผลแล้ว ได้ราคามากกว่าเรา 4 แสน คืออะไร???
เราถามเพื่อนเรา เป็นคนละบริษัทประเมิน ก็ถามธนาคาร ธนาคารอึ้งค่ะ อึ้งจริงๆ เราเข้าใจเองนะคะ คงไม่เคยเจอเคสแบบเราที่บ้านติดกันมารีไฟแนนซ์พร้อมกัน แล้วราคาประเมินห่างกันสุดๆ เค้าก็เอารายละเอียดมาเทียบ ที่ต่างกันอย่างเห็นได้ชัดคือราคาที่ดินต่อตารางเมตร ขอเราถูกกว่า 3,000ต่อ ตารางเมตร เอามาคูณกับพื้นที่บ้านก็เยอะเลยค่ะ ไหนจะต่อเติม บ้านเราต่อเติมเยอะมาก แต่ไม่มีราคาส่วนนี้ให้เรา ของเพื่อนคนที่3 ได้มาจากต่อเติมอีกเกือบ 1 แสน
ก็ค่ะ บวกกันแล้วก็ต่างกันตรงนี้
แล้วสาขาก็บอกจะทำเรื่องให้ใหม่เอาของอีกบ้านมาเป็นตัวอ้างอิง เราก็ถามจะได้มั้ย โอกาสยังไง เค้าก็บอกได้แน่ๆ เพราะบ้านไม่ได้ต่างกันเลย ทำเล ขนาดไม่ต่าง จะมาต่างราคาขนาดนี้เค้าบอกก็ไม่ใช่ เราก็รอค่ะ รอ มาเกือบ 2 เดือนละ ตอนนี้เพื่อนคนที่ 1 คนที่ 2 โอนเรียบร้อย คือเราถ้าจะโอนต้องเอาเงินมาโป๊ะ 3แสน คือ ตอนนี้ไม่รู้รออะไร โทรไปถามก็บอกต้องให้ประเมินรับผิดทำเรื่องใหม่ บลาๆ คือความรู้สึกคือแย่มากๆก็คงทนอีก 2 สัปดาห์ถ้ายังคาราคาซังก็ต้องไปธนาคารน้ำเงินแล้วค่ะ เสียดอกเบี้ย ตอนนี้สิ่งที่รับรู้คือ มาตรฐานไม่มี แล้วแต่บุญกรรมที่สุ่มของบริษัทประเมิน ได้ดีก็ได้ราคาดี ได้มั่วๆก็เรานี่แหละ ตอนมาประเมินบ้านเรา ไม่มีนะคะตลับเมตร มาถ่ายรูปแล้วก็ขอแปลนบ้าน จบภายใน 10 นาทีจริงๆค่ะ จนเราเออ ทำงานเร็ว แต่ของเพื่อนคนอื่นๆนานมากๆ วัดทุกตารางนิ้ว ถามส่วนไหนต่อเติมยังไง ของเรานี่ยังกะวิ่งรอก ยังบอกอีกมีหลายหลัง เหอะๆ จะว่าไปถ้าเราไม่ได้ไปพร้อมกันก็คงไม่รู้ว่าแต่ละบริษัทเค้าจะประเมินให้เราต่างกันแบบนี้ ก็เป็นอุทาหรณ์นะคะ ถ้าให้ดีก็อยากให้ธนาคารส้มช่วยตรวจสอบให้ด้วยนะคะ บริษัทประเมินของคุณนี่จะทำให้คุณไม่มีความน่าเชื่อถือค่ะ
รีไฟแนนซ์ไปแบงค์ส้ม กับการประเมินบ้านที่ไม่มีมาตราฐาน แล้วแต่บริษัทประเมินจะให้
เราไปทำเรื่องรีไฟแนนซ์จากแบงค์แดง ไปที่แบงค์ส้ม เพราะดอกเบี้ยต่ำสุดๆ ดีมากๆ สอบถามเรื่องตั้งแต่ปลายเดือนกันยายน ยื่นเอกสารเรียบร้อยต้นเดือนตุลาคม เราไปกัน3 คนค่ะ คนละหลังนะคะ
คนที่ 1 ได้รับการติดต่อประเมินบ้านกลางเดือนตุลา ดีใจๆกับเพื่อนด้วย
ต่อมาเราก็ได้รับการติดต่อ จากประเมินบ้าง ผ่านไป 1 สัปดาห์ คนที่3 ยังไม่มีการติดต่อใดๆทั้งสิ้น จนต้องโทรหาธนาคารเอง หลังจากนั้น 1 สัปดาห์ก็ได้ประเมินบ้าน
เราซึ่งเป็นคนที่2 ที่ได้ทำเรื่องประเมิน รู้ผลคนแรก ภายหลังประเมิน 2 สัปดาห์
“ยินดีด้วยค่ะ คุณประเมินผ่านแล้ว” เราดีใจมาก แต่ยอดที่ได้ ราคาบ้านหายไป 3 แสน เฮ้ย ได้ไง?? โทรไปธนาคารเค้าบอก ประเมินให้มาราคานี้ ถ้าคาใจให้โทรหาบริษัทประเมิน เราก็โทรไปค่ะ เค้าบอกว่าได้เท่านี้แหละ ราคาบ้านเท่านี้ คือเราแบบฉุนมากๆ แต่จำได้ธนาคารบอกการประเมินจะทำจาก3 บริษัทที่ธนาคารดิวได้ แล้วแต่สุ่มมา เราก็เลยถาม ถ้าเพื่อนได้มากกว่าเรา เรามีโอกาสได้เท่าเพื่อนมั้ยคะ เค้าบอดรอดูขอเพื่อนก่อน เคค่ะ เราก็รอ
คนที่ 1 ที่ได้ประเมินก่อน รู้ผลคนที่2 ก็ได้ราคาสูงกว่าที่ซื้อมา 5 แสน ก็เออ คนละหมู่บ้าน เราก็อืม รอๆคนที่3 เพราะบ้านติดกัน
คนที่ 3 รู้ผลแล้ว ได้ราคามากกว่าเรา 4 แสน คืออะไร???
เราถามเพื่อนเรา เป็นคนละบริษัทประเมิน ก็ถามธนาคาร ธนาคารอึ้งค่ะ อึ้งจริงๆ เราเข้าใจเองนะคะ คงไม่เคยเจอเคสแบบเราที่บ้านติดกันมารีไฟแนนซ์พร้อมกัน แล้วราคาประเมินห่างกันสุดๆ เค้าก็เอารายละเอียดมาเทียบ ที่ต่างกันอย่างเห็นได้ชัดคือราคาที่ดินต่อตารางเมตร ขอเราถูกกว่า 3,000ต่อ ตารางเมตร เอามาคูณกับพื้นที่บ้านก็เยอะเลยค่ะ ไหนจะต่อเติม บ้านเราต่อเติมเยอะมาก แต่ไม่มีราคาส่วนนี้ให้เรา ของเพื่อนคนที่3 ได้มาจากต่อเติมอีกเกือบ 1 แสน
ก็ค่ะ บวกกันแล้วก็ต่างกันตรงนี้
แล้วสาขาก็บอกจะทำเรื่องให้ใหม่เอาของอีกบ้านมาเป็นตัวอ้างอิง เราก็ถามจะได้มั้ย โอกาสยังไง เค้าก็บอกได้แน่ๆ เพราะบ้านไม่ได้ต่างกันเลย ทำเล ขนาดไม่ต่าง จะมาต่างราคาขนาดนี้เค้าบอกก็ไม่ใช่ เราก็รอค่ะ รอ มาเกือบ 2 เดือนละ ตอนนี้เพื่อนคนที่ 1 คนที่ 2 โอนเรียบร้อย คือเราถ้าจะโอนต้องเอาเงินมาโป๊ะ 3แสน คือ ตอนนี้ไม่รู้รออะไร โทรไปถามก็บอกต้องให้ประเมินรับผิดทำเรื่องใหม่ บลาๆ คือความรู้สึกคือแย่มากๆก็คงทนอีก 2 สัปดาห์ถ้ายังคาราคาซังก็ต้องไปธนาคารน้ำเงินแล้วค่ะ เสียดอกเบี้ย ตอนนี้สิ่งที่รับรู้คือ มาตรฐานไม่มี แล้วแต่บุญกรรมที่สุ่มของบริษัทประเมิน ได้ดีก็ได้ราคาดี ได้มั่วๆก็เรานี่แหละ ตอนมาประเมินบ้านเรา ไม่มีนะคะตลับเมตร มาถ่ายรูปแล้วก็ขอแปลนบ้าน จบภายใน 10 นาทีจริงๆค่ะ จนเราเออ ทำงานเร็ว แต่ของเพื่อนคนอื่นๆนานมากๆ วัดทุกตารางนิ้ว ถามส่วนไหนต่อเติมยังไง ของเรานี่ยังกะวิ่งรอก ยังบอกอีกมีหลายหลัง เหอะๆ จะว่าไปถ้าเราไม่ได้ไปพร้อมกันก็คงไม่รู้ว่าแต่ละบริษัทเค้าจะประเมินให้เราต่างกันแบบนี้ ก็เป็นอุทาหรณ์นะคะ ถ้าให้ดีก็อยากให้ธนาคารส้มช่วยตรวจสอบให้ด้วยนะคะ บริษัทประเมินของคุณนี่จะทำให้คุณไม่มีความน่าเชื่อถือค่ะ