กู้เพื่อสร้างบ้านบนที่ตัวเอง แบบนี้มีโอกาสผ่านไหมคะ

ของญาติผู้ใหญ่ค่ะ
ที่ดินของตัวเอง มูลค่าประมาณ 5M++ เป็นที่สวน 8 ไร่+
ปัจจุบันให้เช่าทำสวนและมีห้องแถวประมาณ 10 ห้องให้เช่า
จะกู้เพื่อปรับปรุงพื้นที่สวน ทำกำแพง ทำถนน สร้างบ้านไว้อยู่อาศัย
วงเงินที่ต้องการกู้ 2-3M

เจ้าของที่ดินทำงานประจำมั่นคง รายได้ 25-30K
อายุ 50 ต้นๆ
มีหนี้ผ่อนคอนโด 800K
เครดิตปกติไม่เคยมีหนี้ค้างชำระ

ควรกู้สินเชื่อแบบไหนดีคะ และโอกาสกู้ผ่านมีมากแค่ไหนคะ เข้าใจว่าที่ส่งผลลบคือ อายุที่ใกล้เกษียณ กับรายได้ที่ไม่สูง
ส่วนที่อาจจะมีผลบวกคือ ราคาที่ดินที่ครอบครอง

หรือถ้าให้เรากู้ร่วม ทำยังไงถึงจะผ่านง่ายคะ เรากับญาติคนละนามสกุลกัน ถ้าโอนกรรมสิทธิ์ที่ดินบางส่วนให้เป็นชื่อร่วมกับเราจะทำให้มีโอกาสมากขึ้นไหม รายได้เราสูงกว่าและด้วยอายุที่อาจจะยืดระยะเวลาผ่อนชำระได้ด้วย

รบกวนผู้รู้แนะนำด้วยค่ะ