จะซื้อห้องคอนโดต่อจากเพื่อน ที่ยังติดแบงค์ และยังผ่อนไม่เกิน 3 ปี ขอปรึกษาครับ

เพื่อจะขายห้องคอนโดให้ โดยที่เพื่อนเพิ่งผ่อนมาได้ไม่ถึงปี เสนอขายให้เราโดยให้เราผ่อนก่อนจนครบ 3 ปี (น่าจะติดเรื่องดอกเบี้ยต่ำ 3 ปีแรก) แล้วค่อยทำเรื่องซื้อขายโอนกัน ซึ่งเพื่อนบอกจะโอนลอยไว้ให้ก่อน คำถามคือ

1. ทำโอนลอยได้ด้วยเหรอครับ ถูกกฎหมาย และเรียกร้องเมื่อมีปัญหาได้มั้ย
2. ในกรณีแบบนี้ ถ้าผมสนใจอยากจะได้จริง ๆ ผมควรทำอย่างไร เพื่อให้แน่ใจว่าจะไม่มีปัญหาในภายหลังครับ

ขอบคุณครับ