ทุกจุดที่มีแผนก่อสร้างรถไฟฟ้า ตร.ม.ละแสน พอสร้างเสร็จก็ราคาขึ้นต่อ
พอจุดใหม่ที่กำลังสร้าง ก็ตร.ม.ละแสนอีก
oversupply อันนี้เข้าใจ สต็อกเหลือ แถมรอสร้างใหม่ แต่ราคาไม่ลง จะให้ทำไง ต้นทุนมันบีบให้ราคาไม่ลง
ฝั่งดีมานด์ แน่นอนมันมีแน่ ใครก็อยากมีที่อยู่ แต่ไม่มีกำลังซื้อ ไหนจะเรื่องการปล่อยกู้ของธนาคารอีก
มาดูเรื่องปัจจัยลบต่อภาพรวมอสังหา จุดที่น่ากังวล คือ เรื่องอัตราดอกเบี้ย แน่นอนว่า ต่ำกว่านี้คงไม่มี อยู่ที่ว่าจะขึ้นเมื่อไรเท่านั้น
(เดาว่า คงรอโลกเค้านำไปก่อน เราค่อยตาม)
ปัจจัยบวก คือ ยังไงราคาก็ไม่ลง ฟองสบู่แตก? ยากมาก เพราะบ.อสังหาเค้าไม่มีปัญหา คนระดับบนไม่มีปัญหา ยังไงก็ไม่แตก มีอย่างเดียวคือ ฝืด
และการลงทุนภาครัฐอย่างรถไฟฟ้ายังเป็นปัจจัยที่มีผลต่อราคา และการตัดสินใจซื้อ
สรุป คือ อสังหา คงไปได้แบบเรื่อยๆ จุดต่ำสุดคงผ่านไปแล้ว แต่การจะให้ฟื้นตัวเร็วๆ คงเป็นไปได้ยาก
ว่าด้วยอสังหา
พอจุดใหม่ที่กำลังสร้าง ก็ตร.ม.ละแสนอีก
oversupply อันนี้เข้าใจ สต็อกเหลือ แถมรอสร้างใหม่ แต่ราคาไม่ลง จะให้ทำไง ต้นทุนมันบีบให้ราคาไม่ลง
ฝั่งดีมานด์ แน่นอนมันมีแน่ ใครก็อยากมีที่อยู่ แต่ไม่มีกำลังซื้อ ไหนจะเรื่องการปล่อยกู้ของธนาคารอีก
มาดูเรื่องปัจจัยลบต่อภาพรวมอสังหา จุดที่น่ากังวล คือ เรื่องอัตราดอกเบี้ย แน่นอนว่า ต่ำกว่านี้คงไม่มี อยู่ที่ว่าจะขึ้นเมื่อไรเท่านั้น
(เดาว่า คงรอโลกเค้านำไปก่อน เราค่อยตาม)
ปัจจัยบวก คือ ยังไงราคาก็ไม่ลง ฟองสบู่แตก? ยากมาก เพราะบ.อสังหาเค้าไม่มีปัญหา คนระดับบนไม่มีปัญหา ยังไงก็ไม่แตก มีอย่างเดียวคือ ฝืด
และการลงทุนภาครัฐอย่างรถไฟฟ้ายังเป็นปัจจัยที่มีผลต่อราคา และการตัดสินใจซื้อ
สรุป คือ อสังหา คงไปได้แบบเรื่อยๆ จุดต่ำสุดคงผ่านไปแล้ว แต่การจะให้ฟื้นตัวเร็วๆ คงเป็นไปได้ยาก