ย่าโอนที่ดินให้หลาน

ขอสอบถามเพื่อนๆ พันทิป หน่อยคะ ย่าเราบอกเราว่า จะโอนที่ดินให้เราทั้งหมดที่มี  ตัวย่าเองมีลูก สามคน แล้วก็มีสามีของย่าซึ่งไมได้อยู่ด้วยกันเพราะสามีย่าเป็นคนนิสัยไม่ดี แยกกันอยู่มากกว่าสามสิบปี แต่ไม่ได้ทำหย่า แล้วลูกทั้งสามคนของย่าก็ไม่มาสนใจดูแลย่าเลย ส่วนตัวย่าเองมีที่ดินที่เป็นชื่อของย่าแล้วที่ดินนี้ ย่าเป็นคนซื้อเองทั้งหมด จึงอยากถามเพื่อนๆ พันทิปว่า การที่ย่าโอนที่ดินทั้งหมดให้เรานี้ ตามหลักกฎหมายได้หรือป่าว มีค่าใช้จ่ายในการโอนเทา่ไหร่ค่ะ แล้วปัญหากับลูกๆ ของย่า ที่ไม่เคยมาดูแลย่าเลยเค้าจะฟ้องเราเพื่อเอาที่ดินหรือป่าว อีกทั้งสามีของย่าเองนั้นจะมาฟ้องร้องหรือป่าวคะ เจตนารมณ์ของย่า คือ ไม่อยากให้ที่ดินตกเป็นของลูก แล้วก็สามีของย่าเอง