รบกวนปรึกษาเรื่องทำคานดาดฟ้าบ้านตึกแถวด้วยครับ

ขอเข้าเรื่องเลยนะครับ คือว่าบ้านผมและบ้านญาติเป็นตึกแถว 2 คูหา ใช้ดาดฟ้าแผ่นเดียวกัน ตอนนี้อายุบ้านประมาณ 33-35 ปีแล้ว โดยชั้น 3 บ้านญาติมีคนอยู่ แต่บ้านผมไม่มีคนอยู่มาเกือบ 20 ปี มาระยะ 10 ปีให้หลังหินจากเพดานเริ่มหล่นลงมา เพราะโครงเหล็ก(ส่วนคานและเพดาน)เป็นสนิมจึงดันปูนให้หล่นลงมาด้วย แต่ตอนนั้นยังซ่อมไม่ได้เพราะชั้นดาดฟ้าจำเป็นต้องใช้งาน ซึ่งปูนที่ร่วงลงมาชั้น 3 ไม่ได้มีผลกระทบกับดาดฟ้า จึงปล่อยไปก่อน เวลาฝนตกน้ำก็จะซึมลงมาตามรอยแตกของเพดานและคานทั้ง 2 บ้าน




ภาพชั้นสาม(ด้านบนเป็นพื้นดาดฟ้า) จะเห็นหินตรงเพดานหินร่วงลงมาเกือบหมดแล้ว


ตอนนี้ไม่ได้ใช้งานชั้นดาดฟ้า จึงเริ่มทำการซ่อมแซมซึ่งบ้านผมได้ทุบพื้นดาดฟ้าทั้งหมดและสกัดคานบางส่วนออก แต่บ้านญาติยังไม่ได้ทำอะไรเพราะเดิมทีตั้งใจทำแค่หลังเดียวและญาติก็จะซ่อมแซมของเขาเอง แต่พอปรึกษาช่างเขาแนะนำว่าในระยะยาวควรซ่อมคานที่ใช้ร่วมกันทั้ง 2 บ้านจะดีกว่าแค่เสริมคานฝั่งบ้านผม ซึ่งเรื่องนี้ผมกับพ่อมีความเห็นไม่ตรงกัน(อย่างมาก) เนื่องจากพ่ออยากให้เสริมคานเฉยๆ ส่วนผมอยากทำแบบที่ช่างแนะนำ เลยอยากขอรบกวนปรึกษาระหว่าง 2 วิธีนี้ว่าแบบไหนดีกว่ากัน

ภาพคานที่ช่างเริ่มสกัดเอาปูนออก

v
v
เพื่อความเข้าใจผมขออธิบายแบบละเอียดทั้ง 2 วิธีตามนี้นะครับ

วิธีที่ 1 (แบบพ่อ)
เสริมคานใหม่เป็นแนวเดียวกับคานเดิมโดยผูกเหล็กใหม่กับเหล็กเดิมที่คานเก่า


ซึ่งวิธีนี้พ่อบอกปลอดภัยและเร็ว เนื่องจากหลังบ้านผมตอนก่อสร้างไม่ได้ลงเสา ดังนั้นวิธีนี้จึงไม่กระทบกับส่วนหลังบ้านทั้งหมด เพราะถ้าซ่อมคานเดิมอาจทำให้เกิดรอยร้าวตรงกลางบ้าน เนื่องจากน้ำหนักบ้านด้านหลังไม่มีเสามารับน้ำหนัก ถ้าขาดคานไปอีกจะยิ่งทำให้ทรุดลงไป (แต่ตอนนี้ยังไม่เกิดปัญหาการทรุดนะครับ)



วิธีที่ 2 (แบบผม ที่ทำตามช่างแนะนำ)
สกัดพื้นดาดฟ้าส่วนที่ติดกับคานออกบางส่วน แล้วเสริมไม้ค้ำเพื่อทำคานใหม่



ซึ่งวิธีนี้ผมเห็นว่าเป็นระยะยาว อาจใช้เวลามากหน่อยแต่ก็คุ้มค่า เพราะถ้าบ้านผมไม่ได้เป็นญาติกับบ้านข้างๆ คงทำวิธีนี้ไม่ได้ ซึ่งญาติก็เห็นด้วยเพราะไม่อยากเจอปัญหาเพดานรั่วเหมือนที่ผ่านมา


.......................
ด้วยความที่ผมกับพ่อไม่ได้มีความรู้เรื่องบ้านมากเลยต้องเถียงกันแบบไม่มีข้อสรุป และตอนนี้ช่างกำลังรอการตัดสินใจอยู่ (เป็นช่างที่สนิทกับพ่อและทำแบบกันเอง เลยไม่ได้วางแผนตั้งแต่แรก) ทำให้ตัดสินใจตั้งกระทู้ปรึกษาแบบปัจจุบันทันด่วน เพราะคิดว่าความเห็นจากทุกท่านในพันทิปน่าจะช่วยเคลียร์ข้อสรุปได้

หรือถ้าท่านใดมีวิธีที่เหมาะกว่านี้ก็รบกวนด้วยนะครับ ไหนๆทำบ้านทีผมก็อยากทำให้ดีที่สุดจะได้ไม่ต้องแก้ไขทีหลัง หรือถ้าวิธีที่พ่อผมเสนอมาโอเคอยู่แล้วก็บอกได้ครับ เพราะคงแนะนำวิธีนี้กับบ้านญาติด้วย

ขอบคุณมากครับ