เจอผู้รับเหมาตกลงแล้วแต่ไม่ทำตามสัญญาจะทำยังไงดีครับ

สวัสดีครับ

แม่ผมกลุ้มใจเรื่องถูกเอาเปรียบแบบหน้าด้านๆไม่รุจะหาทางออกยังไง ผมสงสารเลยตั้งกะทู้หาแนวทางแก้ปัญหาครับ

เรื่องของเรื่องคือ แม่ผมสนใจจะทำ apartment ให้เช่า ได้ติดต่อกับ ผรม ที่เคยสร้างตึกให้แล้วหลังหนึ่ง แม่ผมเลยค่อนข้างเชื่อใจ

ทีนี้ตอนตกลงทำก้อแค่คุยกันคร่าวๆ ก่อนเริ่มสร้าง โดยอ้างอิงรายละเอียดกับสัญญาแบบตึกเก่า แต่เปลี่ยนแปลงราคาและรายละเอียดบางรายการ

เช่น ราคาต่อห้อง(เพิ่มมากขึ้น เพราะ พื้นที่มากขึ้น และ ราคาของเพิ่ม) แต่ไม่มีสัญญาเป็นรายลักษณ์อักษร

แต่เรื่องมาเริ่มเกิด คือ ผรม ไม่ทำตามที่ตกลง ตัดลดงานบางส่วน เลือกทำแต่รายการที่ตัวเองได้ประโยชน์ แล้ว คิดราคาเพื่อแบบโอเว่อมาก เหมือนโกงกันเลยครับ (ตอนแรกตกลงห้องละ 120000 / 16ตรม ตอนหลังบอก 120000 แต่ขนาดเท่าตึกเก่า 12 ตรม ที่เหลือ ตรม ละเท่าไหร่ไม่ทราบ แต่แม่ผมบอกแพงมาก)  คือเอาเปรียบทุกอย่างทีทำได้เลยอะครับ ผมเลยอยากถามว่า

1. ในเมื่อไม่มีสัญญาเป็นลายลักษณ์อักษร มีแต่สัญญาปากเปล่าแต่ไม่ทำตามแล้วมาโกงกันอย่างนี้ เราสามารถทำอะไรได้บ้างครับถ้ามีปัญหากัน ทั้งในทางกฎหมาย และ การเจรจาตกลงทั่วไป

2. ถ้าเค้าไม่ยอมรับการเจรจาแล้ว ขู่ว่าจะทุบเอาส่วนที่เค้าบอกว่าต้องคิดเงินเพิ่ม หรือ อาจจะทำให้ทรัพสินเกิดความเสียหาย เราจะสามารถทำอะไรได้บ้างครับ

3. ผรมชอบพูดเสียงดังข่มขู่แม่ผมทำให้เกิดความกลัว แต่ผมก็แนะนำให้ไปคุยกับ ผรม ตามหลักฐานที่มีอยู่ในมือ ไม่ทราบว่าจะแนะนำยังไงให้แม่ผมไม่กลัวเค้าครับ

4. ผรม ไม่น่าจะเสียภาษีถูกต้อง เพราะไม่เคยมีใบเสร็จให้เลย ผมสามารถแจ้งได้ที่ไหน หรือ ทำอะไรได้บ้างครับ
ขอบคุณครับ