ผ่อนบ้านมาประมาณ18ปีเหลือประมาณ12ปี อยากทราบว่าขายได้ไหม ทำอย่างไร และจะคุ้มไหม

ขอสอบถามครับ ผมซื้อบ้านแฝดตอนนั้นราคา ประมาณ700,000 ผ่อนมาประมาณ18ปี ยอดเหลือประมาณ300,000 อยากทราบว่าถ้าผมจะขายต้องทำอย่างไร ถ้าผมจะตั้งราคาไว้ประมาณ1,300,000 จะสามารถทำได้ไหมครับ และมันจะคุ้มไหมครับ คือจะไปซื้อหลังใหม่ครับ ขอบคุณล่วงหน้าทุกคำตอบครับ