รบกวนขอคำปรึกษาค่ะ

พอดีว่า เรามีอาคารพาณิชย์ 2 ชั้นอยู่ 2 คูหา  มีลูกค้ามาขอเช่าเพื่อทำออฟฟิศ
โดยจะขอทุบผนัง ชั้นล่าง เข้าหากัน 2 ช่อง
เราเลยไม่แน่ใจว่า ในส่วนค่าใช่จ่ายในการทุบผนังนั้น ใครต้องเป็นคนรับผิดชอบ
ระหว่าง ผู้ให้เช่า (เราเอง)  กับ ผู้เช่า (ลูกค้า)

และต้องมีเงื่อนไข อื่นๆ ในการเช่า และการทุบหรือเปล่าค่ะ

รบกวนขอคำแนะนำจากผู้รู้ด้วยค่ะ