ตัวบ้านขนาด 70 ตรม ยกถุน 2.7 ม. ใต้ถุนทำเสาปูน+คานคอดินสูง 50 +เทพื้นหล่อ รวมพื้นที่ใช้สอยรวมใต้ถุนโล่งด้วยก็ 140 ตรม.
ส่วนตัวบ้านเป็นโครงสร้างเหล็กติดผนังไม้ไผ่สานอัดน้ำยาบนโครงคร่าวไม้และพื้นไม้ มีผู้รับเหมาเสนอราคามาดังนี้ค่ะ (สร้างแถวชลบุรี)
เจ้าแรก ผู้รับเหมาอยู่อำเภอใกล้เคียง เป็นวิศวกรหนุ่ม (ดูมีฟามรู้) ทำรับเหมาแค่งานเหล็ก ปูน งานระบบ ไม่ทำงานไม้
-เสนอราคาเฉพาะงานโครงสร้าง+เหล็ก+ปูน+หลังคา 610,000 บ. (เสนอราคาเป็น BOQ )
-เจ้าของบ้านต้องจ้างช่างไม้+ซื้อไม้+ประตูหน้าต่างประมาณ 300,000 บ.
-ผู้รับเหมายังไม่เสนอราคาในส่วนงานห้องน้ำ 3 ห้องและงานระบบมา ประมาณไว้ว่าไม่ต้ำกว่า 150,000 บ
-วัสดุที่เจ้าของบ้านซื้อเองอีก เช่น สุขภัณ ดวงไฟ สวิซ กระเบื้อง ประมาณ 50,000 บ.
รวมเบ็ดเสร็จประมาณ 1,110,000++ บาท
เจ้าที่สอง ผู้รับเหมาอยู่ใกล้บ้าน เป็นนายช่างรับงานในพื้นที่มานาน มีครอบครัวใหญ่ อยู่แถวนี้มาเป็นสิบปีแล้ว ดูมีประสบการณ์ เหมาหมดทุกอย่าง
-เสนอราคาเหมาหลังทั้งงานโครงสร้างและงานไม้ 900,000 (ไม่ทำ BOQ) ยืนยันรับปากด้วยสัจจะแห่งลูกผู้ชายว่าไม่บานไปกว่านี้แน่ๆ แต่ขอเจ้าของบ้านอย่าเยอะ
-เจ้าของต้องซื้อไม้และประตูหน้าต่างไม้เองประมาณ 130,000 บ.
-วัสดุที่เจ้าของบ้านซื้อเองอีก เช่น สุขภัณ ดวงไฟ สวิซ กระเบื้อง ประมาณ 50,000 บ.
รวมเบ็ดเสร็จประมาณ 1,080,000++ บาท
เจ้าที่สาม ผู้รับเหมาอยู่ต่างจังหวัด ไม่ใช่นายช่างและวิศกร คุยง่าย รับงานประมาณ 4-5 site หลายจังหวัด ทำรับเหมาแค่งานเหล็ก ปูน งานระบบ ไม่ทำงานไม้
-เสนอราคาเหมางานเหล็ก ปูน งานระบบ 500,000 บ. (ถูกดีแท้..ล่อใจมาก ๆ) ไม่ทำ BOQ
-เจ้าของบ้านต้องจ้างช่างไม้+ซื้อไม้+ประตูหน้าต่างประมาณ 300,000 บ.
-วัสดุที่เจ้าของบ้านซื้อเองอีก เช่น สุขภัณ ดวงไฟ สวิซ กระเบื้อง ประมาณ 50,000 บ.
(อาจจะต้องจ้างวิศวกรคุมงานโครงสร้างอีกเพื่อความสบายใจ 60,000 บาท)
รวมเบ็ดเสร็จประมาณ 850,000 - 910,000 ++ บาท (สังหรณ์ว่าน่าจะบานไปอีกอย่างน้อย 30%)
เจ้าที่สี่ ผู้รับเหมาอยู่อำเภอใกล้เคียง ไม่ใช่นายช่างและวิศกร แต่มีทีมวิศวกรถอดแบบ (เขาว่ามาอย่างนี้นะ) รับเหมาแค่ค่าแรง ไม่รวมงานไม้
-เสนอราคาเหมาค่าแรงเฉพาะงานเหล็ก ปูน งานระบบ 250,000 บ. (ไม่ทำ BOQ จนกว่าจะจ้างงาน)
-เจ้าของบ้านต้องจ้างช่างไม้+ซื้อไม้+ประตูหน้าต่างประมาณ 300,000 บ.
-เจ้าของบ้านคุมการซื้อวัสดุเองทั้งหมด..เท่าที่คำนวนไว้เองก็ประมาณ 500,000 บ.
(อาจจะต้องจ้างวิศวกรคุมงานโครงสร้างอีกเพื่อความสบายใจ 60,000 บาท)
รวมเบ็ดเสร็จประมาณ 1,050,000++ บ.
ขอสอบความเห็นผู้มีประสบการณ์หน่อยค่ะ ว่าควรให้พิจารณาเลือกผู้รับเหมาแนวไหนดีคะ
ขอบคุณมากค่ะ
รบกวนขอความเห็นในการเลือกผู้รับเหมาสร้างบ้านหน่อยค่ะ
ส่วนตัวบ้านเป็นโครงสร้างเหล็กติดผนังไม้ไผ่สานอัดน้ำยาบนโครงคร่าวไม้และพื้นไม้ มีผู้รับเหมาเสนอราคามาดังนี้ค่ะ (สร้างแถวชลบุรี)
เจ้าแรก ผู้รับเหมาอยู่อำเภอใกล้เคียง เป็นวิศวกรหนุ่ม (ดูมีฟามรู้) ทำรับเหมาแค่งานเหล็ก ปูน งานระบบ ไม่ทำงานไม้
-เสนอราคาเฉพาะงานโครงสร้าง+เหล็ก+ปูน+หลังคา 610,000 บ. (เสนอราคาเป็น BOQ )
-เจ้าของบ้านต้องจ้างช่างไม้+ซื้อไม้+ประตูหน้าต่างประมาณ 300,000 บ.
-ผู้รับเหมายังไม่เสนอราคาในส่วนงานห้องน้ำ 3 ห้องและงานระบบมา ประมาณไว้ว่าไม่ต้ำกว่า 150,000 บ
-วัสดุที่เจ้าของบ้านซื้อเองอีก เช่น สุขภัณ ดวงไฟ สวิซ กระเบื้อง ประมาณ 50,000 บ.
รวมเบ็ดเสร็จประมาณ 1,110,000++ บาท
เจ้าที่สอง ผู้รับเหมาอยู่ใกล้บ้าน เป็นนายช่างรับงานในพื้นที่มานาน มีครอบครัวใหญ่ อยู่แถวนี้มาเป็นสิบปีแล้ว ดูมีประสบการณ์ เหมาหมดทุกอย่าง
-เสนอราคาเหมาหลังทั้งงานโครงสร้างและงานไม้ 900,000 (ไม่ทำ BOQ) ยืนยันรับปากด้วยสัจจะแห่งลูกผู้ชายว่าไม่บานไปกว่านี้แน่ๆ แต่ขอเจ้าของบ้านอย่าเยอะ
-เจ้าของต้องซื้อไม้และประตูหน้าต่างไม้เองประมาณ 130,000 บ.
-วัสดุที่เจ้าของบ้านซื้อเองอีก เช่น สุขภัณ ดวงไฟ สวิซ กระเบื้อง ประมาณ 50,000 บ.
รวมเบ็ดเสร็จประมาณ 1,080,000++ บาท
เจ้าที่สาม ผู้รับเหมาอยู่ต่างจังหวัด ไม่ใช่นายช่างและวิศกร คุยง่าย รับงานประมาณ 4-5 site หลายจังหวัด ทำรับเหมาแค่งานเหล็ก ปูน งานระบบ ไม่ทำงานไม้
-เสนอราคาเหมางานเหล็ก ปูน งานระบบ 500,000 บ. (ถูกดีแท้..ล่อใจมาก ๆ) ไม่ทำ BOQ
-เจ้าของบ้านต้องจ้างช่างไม้+ซื้อไม้+ประตูหน้าต่างประมาณ 300,000 บ.
-วัสดุที่เจ้าของบ้านซื้อเองอีก เช่น สุขภัณ ดวงไฟ สวิซ กระเบื้อง ประมาณ 50,000 บ.
(อาจจะต้องจ้างวิศวกรคุมงานโครงสร้างอีกเพื่อความสบายใจ 60,000 บาท)
รวมเบ็ดเสร็จประมาณ 850,000 - 910,000 ++ บาท (สังหรณ์ว่าน่าจะบานไปอีกอย่างน้อย 30%)
เจ้าที่สี่ ผู้รับเหมาอยู่อำเภอใกล้เคียง ไม่ใช่นายช่างและวิศกร แต่มีทีมวิศวกรถอดแบบ (เขาว่ามาอย่างนี้นะ) รับเหมาแค่ค่าแรง ไม่รวมงานไม้
-เสนอราคาเหมาค่าแรงเฉพาะงานเหล็ก ปูน งานระบบ 250,000 บ. (ไม่ทำ BOQ จนกว่าจะจ้างงาน)
-เจ้าของบ้านต้องจ้างช่างไม้+ซื้อไม้+ประตูหน้าต่างประมาณ 300,000 บ.
-เจ้าของบ้านคุมการซื้อวัสดุเองทั้งหมด..เท่าที่คำนวนไว้เองก็ประมาณ 500,000 บ.
(อาจจะต้องจ้างวิศวกรคุมงานโครงสร้างอีกเพื่อความสบายใจ 60,000 บาท)
รวมเบ็ดเสร็จประมาณ 1,050,000++ บ.
ขอสอบความเห็นผู้มีประสบการณ์หน่อยค่ะ ว่าควรให้พิจารณาเลือกผู้รับเหมาแนวไหนดีคะ
ขอบคุณมากค่ะ