มีคนจะขายที่ แต่ชื่อในโฉนด เป็นชื่อพ่อเขาซึ่งพึ่งเสียชีวิต แต่เขาจะขอมัดจำก่อน 1 แสน เพื่อดำเนินการโอน

เริ่มจากแม่แฟน มาบอกว่า มีคนจะขายที่ ซึ่งเป็นที่ดินเปล่าติดกับบ้านแม่ เขาจะขอเงินมัดจำก่อน หนึ่งแสนบาท แต่ เราก็ไม่เห็นด้วย เนื่องจากตามกฏหมาย ผู้ขาย ซึ่งยังไม่ได้ มีกรรมสิทธิ์ ในที่ดินแปลง นั้น เค้าก็ย่อม ไม่มีอำนาจ ในการตกลง ซื้อขาย แต่แม่แฟนและน้อง ๆ ของแม่แฟน ยังยืนยัน ที่จะ เอาที่แปลงนี้ โดยไม่ฟังคำทัดทาน เราเลย จะมาลอง ปรึกษาดู ค่ะ ว่า ทำอย่างไร จ่าย 1 แสน นี้ไป แล้วจะได้สบายใจ ว่ากฏหมายจะเล่นงานเขา หากเขาโกง (เขาอ้างว่า เอา แสนนึงเพื่อ ดำเนินการยื่นฟ้องต่อศาล เพื่อทำการโอน และ ที่ดิน พ่อเขาได้แบ่ง ให้ลูก ๆ ทุกคนว่าใครได้แปลงไหนก่อนจะเสียชีวิต

เราต้องเดินทางจากภูเก็ต เพื่อไป เจรจาและมอบเงินให้เขา ที่ขอนแก่น ลึกๆ เรากลัวโดนโกงมาก แนวทางที่เรา จะดำ คือด้านล่าง รบกวนผู้รู้ช่วยชี้แนะด้วยค่ะ
1 ทำสัญญาจะซื้อจะขาย โดยให้ลูก ๆ ทุกคน มาเป็นพยาน ว่า คนที่จะชาย เป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ จริง ต่อหน้า เจ้าหน้าที่ตำรวจ ที่สถานีตำรวจ
2 หากจะระบุว่า กำหนดระยะเวลา ในการโอน ให้เรา ภายใน ระยะเวลาสาม เดือน หรือ หาก ไปขายใครอื่น ต้อง คืน เงิน 1 แสน พร้อม ค่าเสียเวลา และดอกเบี้ย 15% ต่อปี จะได้ไหม
3 เราจะทำ หนังสือสัญญา เงินกู้  ไว้อีกฉบับ พอวันโอน ค่อยทำลายทิ้งได้ไหมค่ะ

ผิดพลาดประการใดโปรดชี้แนะ แต่เราอยาก ให้เป็นธรรม กันทั้งสองฝ่าย