ถ้าเรากู้เงินมาซื้อบ้านใหม่หลังแรกแต่มีเหตุที่ไม่สามารถเก็บบ้านไว้ได้ จะขายต่อได้ไหมถ้าติดสัญญาเงินกู้

ขายได้ครับ ที่ดินและบ้านเป็นกรรมสิทธิ์ของ จขกท. อยู่ เพียงแแต่มีภาระผูกพันการจำนองอยู่แค่นั้น จขกท. ที่เป็นเจ้าของบ้านสามารถโอนขายให้แก่ใครก็ได้ เมื่อมีผู้ซื้อแล้ว ถ้าขายได้มากกว่าที่เป็นหนี้กับธนาคาร เค้าจะทำเช็คมาให้ ๒ ใบ ใบนึงจะจ่ายให้ธนาคาร เช็คที่เหลือจากการหักหนี้แล้วก็เป็นของ จขกท. กรณีขายได้น้อยกว่าที่เป็นหนี้ จขกท. ก็เติมส่วนที่ขาดไปให้กับธนาคาร

เมื่อถึงเวลาโอน ก็ไปโอนกันที่ สนง. ที่ดิน ขอยื่นเรื่องขอไถ่ถอนที่ดิน และขายที่ดิน กรณีผู้ซื้อนำเงินกู้โดยการจำนองที่แปลงนี้ มาจ่ายเป็นค่าที่ดิน ก็พ่วงเรื่องจำนองเข้าไปอึกเรื่อง  รวมเป็นสามเรื่องพร้อมกัน เมื่อ จนท.จดทะเบียนดังกล่าวทั้งสามเรื่องเรียบร้อยแล้ว ถือว่า จขกท. ไม่เป็นหนี้กับธนาคาร และไม่ต้องรับผิดชอบในหนี้ใด ๆ กับธนาคารที่ขอไถ่ถอนแล้วครับ เพราะการไถ่ถอน แสดงว่าเจ้าหนี้ผู้รับจำนองได้รับชำระหนี้ที่เป็นประกันทั้งหมดโดยสิ้นเชิงแล้ว จึงยินยอมให้ไถ่ถอนได้