ทำพินัยกรรม ชาวต่างชาติ เป็นผู้รับมรดกซึ่งเป็นบ้านและที่ดิน ได้ไหม?

ผมอายุ 70 ปีกว่า ตามกฏหมายก็เป็นคนโสด แต่ผมอยู่กับแฟน ซึ่งเป็นชาวอเมริกัน 34 ปีนี่แล้ว ผมอยากทำพินัยกรรม ฉบับเขียนด้วยลายมือตนเองทั้งฉบับ
ยกมรดกซึ่งเป็นบ้านและที่ดิน ที่เราอาศัยอยู่นี้ ให้เขาได้ไหมครับ? ขอบคุณทุกคำตอบ และแนะนำ