สอบถามเรื่องที่ดิน

เรื่องมีอยู่ว่า ตาได้ให้ที่ดินแปลงนึงแก่แม่และน้าของผม เป็นที่ 1ไร่ เป็นเจ้าของร่วมกัน
เมื่อประมาณ 5-6ปี ที่แล้ว น้าของผมได้มาขอฉโนดเพื่อนำไปจำนอง (ไม่รู้ว่าไถ่คืนมารึยัง)

เดือนที่แล้วแม่ผมเสียชีวิต ผมเลยจะเปลี่ยนชื่อมาเป็นชื่อผม เพราะพ่อยกให้ ต้องทำอย่างไรบ้างครับ...?
ที่บ้านผมมีแต่ตัวสำเนา ฉโนดน่าจะอยู่กับน้า (ไม่กล้าถามน้า กลัวน้าแกเคือง -- )

เข้าใจว่าตามกฏหมายทรัพย์ทั้งหมดของแม่ จะตกให้แก่คู่สมรส นั่นคือพ่อก่อน หนือยกเว้นระบุไว้ ว่าแก่ให้ใคร
1. ถ้าจะไปเปลี่ยนชื่อ ผมต้องพาพ่อและน้าไปกรมที่ดินด้วยรึเปล่าครับ
2. สมมุติติดจำนอง ที่ทำอย่างไรครับ จะเปลี่ยนชื่อได้ไหม (ไม่รู้ว่าแม่เซ็นชื่อจำนองด้วยรึเปล่า)