คำตอบที่ได้รับเลือกจากเจ้าของกระทู้
ความคิดเห็นที่ 4
กู้ซื้อบ้าน ควรแสดงให้แบงค์เห็นว่ามีเงินเก็บ(นอกจากเงินหมุนเวียน) อย่างน้อย 10-20%ของราคาบ้านค่ะ
อันนี้ถ้าตามอ่านเรื่องเกี่ยวกับกู้บ้าน จะมีพูดถึงส่วนนี้เยอะมากๆ
เป็นเรื่องที่เราต้องเตรียมพร้อมให้กับตัวเราเองในการกู้บ้านค่ะ
คือต้องมีส่วนที่เก็บสองแสนตามที่ จขกท บอกและที่ จนทแบงค์แจ้ง
เงินส่วนนี้ควรนอนค้างในบัญชีอย่างต่อเนื่องอย่างน้อย 6 เดือนตามหน้าสเตจเม้นท์ที่ใช้เป็นหลักฐานค่ะ
ไม่แน่ใจว่า จขกท ทำกิจการส่วนตัวหรือเปล่า ถ้าใช่หลักฐานจะค่อนข้างเยอะนะคะ
การเงินต้องชัดเจนมากๆค่ะ ต้องบอกยอดที่มาที่ไปได้ (ในกรณีที่เค้าถาม)
เราถึงขนาดเขียนเลยว่ายอดนี้อะไร เข้าจากไหน เข้าจากเงินเช่าคอนโด ออกไปไหนด้วยเลย ออกไปเป็นค่าวัตถุดิบ (กรณีก้อนใหญ่ๆ) เป็นต้น
ส่วนออมสินจากที่น้องเราเคยกู้ คนรู้จักหลายๆคนกู้ ก็จะได้ประมาณ 90%ของราคาที่ยื่นกู้
ซึ่งจะเหลืออีก 10%ที่เราต้องชำระเอง ซึ่งอาจจะเป็นเงินดาวน์กับโครงการ
หรือจ่ายกันวันโอน หรือกรณีที่เขียนราคาบ้านเกินราคาซื้อขายจริงก็ตาม
สุดท้ายยังไงก็แล้วแต่ ณ วันที่โอน ธนาคารขอถ่ายหน้าเช็คที่เราต้องจ่ายส่วนต่างไว้ด้วยนะคะ
อันนี้ถ้าตามอ่านเรื่องเกี่ยวกับกู้บ้าน จะมีพูดถึงส่วนนี้เยอะมากๆ
เป็นเรื่องที่เราต้องเตรียมพร้อมให้กับตัวเราเองในการกู้บ้านค่ะ
คือต้องมีส่วนที่เก็บสองแสนตามที่ จขกท บอกและที่ จนทแบงค์แจ้ง
เงินส่วนนี้ควรนอนค้างในบัญชีอย่างต่อเนื่องอย่างน้อย 6 เดือนตามหน้าสเตจเม้นท์ที่ใช้เป็นหลักฐานค่ะ
ไม่แน่ใจว่า จขกท ทำกิจการส่วนตัวหรือเปล่า ถ้าใช่หลักฐานจะค่อนข้างเยอะนะคะ
การเงินต้องชัดเจนมากๆค่ะ ต้องบอกยอดที่มาที่ไปได้ (ในกรณีที่เค้าถาม)
เราถึงขนาดเขียนเลยว่ายอดนี้อะไร เข้าจากไหน เข้าจากเงินเช่าคอนโด ออกไปไหนด้วยเลย ออกไปเป็นค่าวัตถุดิบ (กรณีก้อนใหญ่ๆ) เป็นต้น
ส่วนออมสินจากที่น้องเราเคยกู้ คนรู้จักหลายๆคนกู้ ก็จะได้ประมาณ 90%ของราคาที่ยื่นกู้
ซึ่งจะเหลืออีก 10%ที่เราต้องชำระเอง ซึ่งอาจจะเป็นเงินดาวน์กับโครงการ
หรือจ่ายกันวันโอน หรือกรณีที่เขียนราคาบ้านเกินราคาซื้อขายจริงก็ตาม
สุดท้ายยังไงก็แล้วแต่ ณ วันที่โอน ธนาคารขอถ่ายหน้าเช็คที่เราต้องจ่ายส่วนต่างไว้ด้วยนะคะ
แสดงความคิดเห็น
กู้ซื้อบ้านธนาคารสีชมพู แต่ให้คำตอบที่ผมไม่เข้าใจ????
ผมได้กู้ซื้อบ้านกับธนาคารสีชมพูไป เรามีเงินเก็บประมาณ 5-6หมื่น
ตอนแรกเราได้เข้าไปพูดคุยกับพนักงาน ทางพนักงานบอกว่าผ่าน 90%
พอถึงวันที่ทางธนาคารแจ้งว่าจะทราบผม ด้วยความตื่นเต้นผมก็เลยถามทางพนักงานไป
พนักงานแจ้งทางเราว่าเค้าเคลมว่าผ่านให้แล้ว รอแค่คณะกรรมการตรวจสอบ
ทางเราก็เลยรอ วันรุ่งขึ้นพนักงานได้แจ้งกลับมาว่าเราไม่ผ่าน
แต่ทางพนักงานช่วยเหลือดีมากครับ เลยมาถามทางเราว่าพอมีคนกู้ร่วมไหม
ทางเราก็เลยบอกมีแฟนไปครับ แต่แฟนเครดิตไม่ค่อยดีเท่าไหร่ เลยสอบถามเหตุผล
ของการที่เรากู้ไม่ผ่านไป ทางพนักงานได้ตอบกลับมาว่าที่ไม่ผ่านเพราะว่า
นโยบายของทางธนาคาร อยากให้ผู้กู้มีส่วนร่วมในการซื้อบ้านครั้งนี้ด้วย
ซึ่งจะต้องมีเงินเก็บประมาณ2แสนบาท เราก็เลยโอเค ถามกลับไปว่า
แล้วทีนี้ถ้าสมมุติบ้าน ราคา 3ล้าน เค้าจะปล่อยให้เรา 2.8ล้าน แล้วให้เอา 2แสนเงินเก็บเราไปดาว
เราก็เลยถามกลับไปว่า ถ้าไม่มีเงินเก็บ แต่เราเอาเงินสด2แสนมาให้เลยมันจะผ่านไหม
เค้าบอกก็ไม่ผ่าน ก็เลยงงตรงนี้ครับเพราะเหตุใด ใครพอชี้แนะได้บ้าง