สัญญาเช่าตึกแถว

กระทู้คำถาม

บ้าน กฎหมายชาวบ้าน อาคารพาณิชย์ ตึกแถว นายหน้าอสังหาริมทรัพย์

สอบถามผู้รู้ค่ะ คือกำลังจะให้เช่าตึกแถว ราคา 80,000 บาท/เดือน
ตึกค่อนข้างทรุดโทรม ผู้เช่าต้องการรีโนเวทใหม่ทั้งหมด
ผู้เช่าแจ้งเบื้องต้นว่า ระหว่างก่อสร้างขอให้ไม่เก็บค่าเช่า ซึ่งทางเราก็โอเคนะคะ
แต่ทีนี้เลยกลัวว่าถ้าเค้าทุบตึกเราแล้ว ทำไม่เสร็จ แล้วหนีไปงี้อ่ะค่ะ (มโนไปนิด)
คำถาม คือ เราควรเก็บค่าล่วงหน้า หรือค่าประกันยังไงดีคะ

ขอบคุณล่วงหน้าค่ะ