ห้องเช่าไม่พร้อมให้ใช้ แต่ปล่อยให้เช่า อยากเลิกเช่าก่อนหมดสัญญา แล้วขอเงินค่าประกันห้องคืน

อคือเป็นนักศึกษาป.โท แล้วมาเช่าห้องพักอยู่หลังราม ห้องที่เช้ามีปัญหาน้ำรั่วซึมเข้ามาในห้อง ไหลนองอยู่บนพื้นห้องเลยค่ะ บอกคนดูแลหอแล้วก็ไม่ได้รับการดูแลหรือปรับปรุงแต่อย่างใด และตู้เสื้อผ้า(ไม้อัด)ในห้องด้านล่างบริเวณขาตู้ก็โดนน้ำจนผุ(ผุก่อนจะเข้ามาอยู่ด้วย)แล้วก็มีมดมาอยู่ โต๊ะเครื่องแป้งก็ราขึ้นน่าจะมาจากน้ำที่รั่วลงมา แล้วห้องก็ไม่มีหน้าต่างอะไรเลยทำให้ไม่มีแดดส่องเข้ามา ห้องก็เหม็นอับอากาศไม่ถ่ายเท ก่อนหน้านี้เครื่องทำน้ำอุ่นกับไฟหัวเตียงก็เสีย  แต่ดีที่ช่างมาเปลี่ยนให้ใหม่แล้ว

       เหลือแต่ปัญหาน้ำรั่วกับมดที่ขาตู้เสื้อผ้า ที่หงุดหงิดคือบอกคนดูแลหอไปตั้งแต่ครั้งแรกแล้วที่ทราบว่าน้ำรั่วเข้ามาในห้องแล้ว แต่พอถามก็บอกว่าลืม คือทนต่อไปไม่ไหวแล้วค่ะอยากถามว่ามีทางไหนพอจะออกจากหอแล้วได้เงินค่าประกันคืนไหมค่ะ ไม่ไหวจริงๆทั้งอัพทั้งเหนียวพื้นห้อง จริงๆเช่าไว้เดือนกว่า แต่อยู่จริงๆไม่ถึงอาทิตย์เพราะมีเรียนเสาร์อาทิตย์ นอนแค่วันเสาร์คืนเดียวเอง แต่เป็นอย่างงี้ก็ไม่ไหว
อยากทราบว่าถ้าออกก่อนหมดสัญญาเช่าจะได้เงินประกันคืนไหมค่ะ สัญญา1ปี อยู่ได้เดือนกว่าๆค่ะ