การรีไฟแนนซ์กับการขอลดอัตราดอกเบี้ย

มีคำถามเกี่ยวกับการผ่อนบ้านครับ ตอนนี้ผ่อนมาสามปีกว่าแล้วเห็นว่าสามารถรีหรือขอลดได้ตามสัญญา ขออนุญาตถามว่า
หากรีไฟแนนซ์ จะได้อัตราดอกเบี้ยใหม่จากที่ใหม่และยอดชำระก็จะถูกคำนวณใหม่ด้วยใช่ไหมครับ
ส่วนมากขั้นต่ำที่จะรีได้คือกี่แสนครับ

และหากจะผ่อนกับธนาคารเดิมโดยขอลดอัตราดอกเบี้ย เราจะยังต้องชำระในยอดเดิมใช่ไหมครับ มีวิธีที่จะชำระที่เดิมแล้วลดยอดชำระลงบ้างไหม

คำถามอาจจะดูแปลกหน่อยเพราะหลายคนจะอยากผ่อนจบไวๆ แต่พอดีผมมี benefit จากตรงนี้คือจะใช้เบิกค่าเช่า(ซื้อ)บ้านได้เลยอยากเบิกยาวๆ