ปรึกษาเรื่องซื้อบ้านมือสอง (และอาจทำบ้านเช่า) หน่อยครับ

สวัสดีครับ รบกวนปรึกษาเรื่องซื้อบ้านมือสอง (และอาจทำบ้านเช่า) หน่อยครับ

ผมเจอบ้านทำเลที่สนใจ คิดจะซื้อไว้อยู่ตอนเกษียณ(อีก20ปี) และตอนนี้คิดว่าจะให้เช่าก่อน

ทาวน์เฮ้า 1 ชั้น 2 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ พื้นที่ 24 ตร.วา

อายุ 15 ปี(ประมาณ) ราคา 1.2 ล้าน

ดาวน์ 5แสน ที่เหลือผ่อนธนาคาร

อยากสอบถามเพื่อนๆว่า ถ้าตามเงื่อนไขข้างล่าง บ้านหลังนี้น่าสนใจมั้ยครับ
+ ในตัวเมือง ห่างศาลากลาง 3 กม. ห่างกทม. 140 กม.
+ ติดสนามกีฬาประจำจังหวัด  (เดินไปได้เลยอันนี้ชอบมาก เพราะชอบออกกำลังกาย)
+ ห่างรร.ประถมอันดับ 1 ของจังหวัด 500ม. เดินได้เลย
+ ห่างรร.มัธยมอันดับ 2 ของจังหวัด 2 กม.
+ ห่างโรงพยาบาลประจำจังหวัด 2 กม.
+ น้ำไม่ท่วม
+ หมู่บ้านเล็กๆ 30 หลัง
- ห่างทางรถไฟ 500 ม. (อันนี้ไม่ค่อยดี)

** หรือเอาเงิน 5 แสนไปหุ้น แล้วอีก 20 ปีค่อยไปหาซื้อบ้านดีครับ
*** บ้านแถวนั้นตอนนี้ให้เช่ากัน 4000บ./เดือน

ขอบคุณครับ