สวัสดีค่ะ ขออนุญาตยืมลอคอินเพื่อนที่รู้จักมาตั้งกระทู้ ขอคำแนะนำ แก้ไข เพราะความไม่ค่อยรู้ค่ะ ผิดถูกยังไง ขออภัยด้วย
เร่ิมเรื่องคือ ประมาณ ปลาย ปีที่แล้วประมาณ ธค 2559 ดิฉัน เป็นฟรีแลนซ์ เซลเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ ซื้อขาย เช่า
ได้รู้จักกับลูกค้ามาก่อนสักพักใหญ่ และลูกค้าทักมาว่า อยากซื้อตึกแถวสีลมค่ะ ดิฉันเลยโทรไปหาเพือนที่รู้จักเป็นฟรีแลนซ์ด้วยกัน
จากนั้น ก็ส่งต่อลูกค้าคนนี้ให้เพื่อน ฟรีแลนซ์ ไปดูแล พาไปดูตึก ไปประมาณ 3 ที่ จนตกลงที่จะเอาตึก ของ นาย ยง ( นามสมมุติ)
แต่ในระหว่างการประสานงาน คือดิฉันรับรู้ตลอดเพราะ ก็ได้มีการโทรคุยกับเพื่อน ตลอดว่า เออลูกค้า ชอบไหม เอาไหม เป็นยังไง
จากนั้น เพื่อนก็มาบอกว่า ลูกค้า จะเอาตึกที่ สีลมแล้วนะ ขอเอาไปกู้แบงค์ก่อน ว่า ผ่านไหม
จากนั้นก็เข้าสู่ ขั้นตอนการ เซ็นสัญญา วางเงินมัดจำ ระหว่าง ลูกค้าและ ผู้ขาย โดยมีเพื่อนดิฉันเป็นนายหน้า และวางเงิน มัดจำไว้เป็นจำนวน 500,000 บาทถ้วน ( ชำระเป็นเชค สั่งจ่ายให้กับชื่อ คุณ ยง โดยตรง) ลูกค้า และ ผู้ขาย มีเบอร์โทรถึงกันด้วย ณ ตอนนั้น เพื่อนก็มาถามว่า ทำไงดีลูกค้ากับผู้ขาย จะไปติดต่อกันเองไหม แบบนี้ ค่าคอม เราอาจจะอด แต่ก็เวลาผ่านไป ในระหว่างนี้ ขั้นตอนของการรอ ธนาคารอนุมัติ รอนาน ล่วงเลย 3 เดือนกว่า ในสัญญา ไม่ได้ระบุว่า จะมีการยึดเงินมัดจำหากยังไม่มาตามกำหนดวัน จนสุดท้าย ธนาคารออกผลมาว่า กู้ไม่ผ่านค่ะ ( ในระหว่างนั้น ผู้ซื้อ ได้รับแหวนเพชร จากผู้ขายด้วย เค้าไปนัดเจอกันเอง โทรคุยกันเอง ไม่ได้ผ่านนายหน้า เป็นการให้แบบ ของกำนัลกันประมาณนั้น ให้ก่อนผล ธนาคารออกนะคะ)
ขั้นตอนต่อไปหลังจากรู้แล้วว่า กู้ไม่ผ่าน เลยทำเรื่องแจ้งขอคืนไป ยังคุณ ยง ( ผู้ขาย) และทางผู้ขาย ผลัดวันเวลา การคืนเงินมัดจำมาเรื่อยๆๆ จนตอนนี้ล่วงเวลาเข้ามา เดือนที่ 4 และ 5 ก็ยังไม่ยอมคืน บ่ายเบี่ยง ไม่รับสายนายหน้า บลอคเบอ และโทรไปทางผู้ซื้อว่า จะชำระวันนั้นวันนี้ แต่สุดท้าย ก็บลอค เบอร์ หนีไปแล้วค่ะ ติดต่อไม่ได้เลย
เมื่อวานนี้ ทางผู้ซื้อและนายหน้า( เพื่อนดิฉัน) ไป สน. มาค่ะ เพื่อลงบันทึกประจำวันไว้ และเพื่อนดิฉันที่เป็นฟรีแลนซ์ ก็ เล่าเหตุการณ์ให้คุณตำรวจฟัง ว่า เหตุการณ์เป็นมายังไง โดยที่ไม่ได้กล่าวถึงดิฉัน ว่า ดิฉันเป็นคนแนะนำ ลูกค้าให้มารู้จักเพื่อน ส่วนตึก เพื่อนดิฉันเป็นคนหามาเสนอนะคะ
เมื่อเช้า ทางผู้ซื้อ โทรมาให้ไปเจอที่ สน อีกครั้ง เพื่อจะแจ้งความจับดิฉัน เค้าคิดว่า ดิฉัน คือ บุคคลที่ สมรู้ร่วมคิดกับ ผู้ขาย มาหลอกเอาเงินไป ทั้งๆที่ดิฉันไม่เคยได้เงินเลยสักบาท และ ดิฉัน ก็เคยคุยกับคุณยงยุทธ 2 ครั้ง คือครั้งแรก โทรไปอธิบายเรื่องขั้นตอนการซื้อขาย ครั้งที่สอง คือ ตอนนั้นลูกค้า อยากขอผ่อนชำระ เป็นรายเดือนหลังจากที่รู้ว่ากู้ไม่ผ่าน ดิฉันเลยโทรไปถามว่า ผ่อนได้ไหม เท่านั้นเท่านี้
ตอนนี้ คือจะทำอย่างไรดีคะ ดิฉันไม่เคยได้รับเงินมาจากใครเลย เป็นแค่นายหน้า และส่งต่อให้กับเพื่อนที่เป็นนายหน้าด้วยกัน จัดการดำเนินการ พาไปดู เซ็นสัญญากัน แต่กลับจะมาถูกดำเนินคดี ให้รับผิดชอบเงิน 5 แสนบาท
ขออภัยหากคำถามดูโง่ๆ แต่ร้อนใจ และไม่รู้ว่าจะทำอย่างไรดี แบบนี้ดิฉันต้องรับผิดชอบเรื่องเงินด้วยไหมคะ คนขายเชิดเงินหนีไปแล้ว ตอนนี้ดิฉันกับเพื่อน ว้าวุ่นมาก เป็นงานขายครั้งแรกของเราทั้งคู่ ที่อ่อนประสบการณ์มากค่ะ
คนซื้อ โดนคนขาย โกงค่มัดจำตึก 500,000 บาท ช่วยด้วยค่ะ
เร่ิมเรื่องคือ ประมาณ ปลาย ปีที่แล้วประมาณ ธค 2559 ดิฉัน เป็นฟรีแลนซ์ เซลเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ ซื้อขาย เช่า
ได้รู้จักกับลูกค้ามาก่อนสักพักใหญ่ และลูกค้าทักมาว่า อยากซื้อตึกแถวสีลมค่ะ ดิฉันเลยโทรไปหาเพือนที่รู้จักเป็นฟรีแลนซ์ด้วยกัน
จากนั้น ก็ส่งต่อลูกค้าคนนี้ให้เพื่อน ฟรีแลนซ์ ไปดูแล พาไปดูตึก ไปประมาณ 3 ที่ จนตกลงที่จะเอาตึก ของ นาย ยง ( นามสมมุติ)
แต่ในระหว่างการประสานงาน คือดิฉันรับรู้ตลอดเพราะ ก็ได้มีการโทรคุยกับเพื่อน ตลอดว่า เออลูกค้า ชอบไหม เอาไหม เป็นยังไง
จากนั้น เพื่อนก็มาบอกว่า ลูกค้า จะเอาตึกที่ สีลมแล้วนะ ขอเอาไปกู้แบงค์ก่อน ว่า ผ่านไหม
จากนั้นก็เข้าสู่ ขั้นตอนการ เซ็นสัญญา วางเงินมัดจำ ระหว่าง ลูกค้าและ ผู้ขาย โดยมีเพื่อนดิฉันเป็นนายหน้า และวางเงิน มัดจำไว้เป็นจำนวน 500,000 บาทถ้วน ( ชำระเป็นเชค สั่งจ่ายให้กับชื่อ คุณ ยง โดยตรง) ลูกค้า และ ผู้ขาย มีเบอร์โทรถึงกันด้วย ณ ตอนนั้น เพื่อนก็มาถามว่า ทำไงดีลูกค้ากับผู้ขาย จะไปติดต่อกันเองไหม แบบนี้ ค่าคอม เราอาจจะอด แต่ก็เวลาผ่านไป ในระหว่างนี้ ขั้นตอนของการรอ ธนาคารอนุมัติ รอนาน ล่วงเลย 3 เดือนกว่า ในสัญญา ไม่ได้ระบุว่า จะมีการยึดเงินมัดจำหากยังไม่มาตามกำหนดวัน จนสุดท้าย ธนาคารออกผลมาว่า กู้ไม่ผ่านค่ะ ( ในระหว่างนั้น ผู้ซื้อ ได้รับแหวนเพชร จากผู้ขายด้วย เค้าไปนัดเจอกันเอง โทรคุยกันเอง ไม่ได้ผ่านนายหน้า เป็นการให้แบบ ของกำนัลกันประมาณนั้น ให้ก่อนผล ธนาคารออกนะคะ)
ขั้นตอนต่อไปหลังจากรู้แล้วว่า กู้ไม่ผ่าน เลยทำเรื่องแจ้งขอคืนไป ยังคุณ ยง ( ผู้ขาย) และทางผู้ขาย ผลัดวันเวลา การคืนเงินมัดจำมาเรื่อยๆๆ จนตอนนี้ล่วงเวลาเข้ามา เดือนที่ 4 และ 5 ก็ยังไม่ยอมคืน บ่ายเบี่ยง ไม่รับสายนายหน้า บลอคเบอ และโทรไปทางผู้ซื้อว่า จะชำระวันนั้นวันนี้ แต่สุดท้าย ก็บลอค เบอร์ หนีไปแล้วค่ะ ติดต่อไม่ได้เลย
เมื่อวานนี้ ทางผู้ซื้อและนายหน้า( เพื่อนดิฉัน) ไป สน. มาค่ะ เพื่อลงบันทึกประจำวันไว้ และเพื่อนดิฉันที่เป็นฟรีแลนซ์ ก็ เล่าเหตุการณ์ให้คุณตำรวจฟัง ว่า เหตุการณ์เป็นมายังไง โดยที่ไม่ได้กล่าวถึงดิฉัน ว่า ดิฉันเป็นคนแนะนำ ลูกค้าให้มารู้จักเพื่อน ส่วนตึก เพื่อนดิฉันเป็นคนหามาเสนอนะคะ
เมื่อเช้า ทางผู้ซื้อ โทรมาให้ไปเจอที่ สน อีกครั้ง เพื่อจะแจ้งความจับดิฉัน เค้าคิดว่า ดิฉัน คือ บุคคลที่ สมรู้ร่วมคิดกับ ผู้ขาย มาหลอกเอาเงินไป ทั้งๆที่ดิฉันไม่เคยได้เงินเลยสักบาท และ ดิฉัน ก็เคยคุยกับคุณยงยุทธ 2 ครั้ง คือครั้งแรก โทรไปอธิบายเรื่องขั้นตอนการซื้อขาย ครั้งที่สอง คือ ตอนนั้นลูกค้า อยากขอผ่อนชำระ เป็นรายเดือนหลังจากที่รู้ว่ากู้ไม่ผ่าน ดิฉันเลยโทรไปถามว่า ผ่อนได้ไหม เท่านั้นเท่านี้
ตอนนี้ คือจะทำอย่างไรดีคะ ดิฉันไม่เคยได้รับเงินมาจากใครเลย เป็นแค่นายหน้า และส่งต่อให้กับเพื่อนที่เป็นนายหน้าด้วยกัน จัดการดำเนินการ พาไปดู เซ็นสัญญากัน แต่กลับจะมาถูกดำเนินคดี ให้รับผิดชอบเงิน 5 แสนบาท
ขออภัยหากคำถามดูโง่ๆ แต่ร้อนใจ และไม่รู้ว่าจะทำอย่างไรดี แบบนี้ดิฉันต้องรับผิดชอบเรื่องเงินด้วยไหมคะ คนขายเชิดเงินหนีไปแล้ว ตอนนี้ดิฉันกับเพื่อน ว้าวุ่นมาก เป็นงานขายครั้งแรกของเราทั้งคู่ ที่อ่อนประสบการณ์มากค่ะ