ผมเช่าตึกอาศัยครับ ค่าเช่าเดือนละ 6000 บาท ซึ่งผมจ่ายก่อนเข้า 6,000 บาท บวก 12000 บาทค่ามัดจำ และในสัญญาระบุไว้ว่าผมจ่ายเงินล่วงหน้าเป็นเงินประกันการเช่า 12,000 บาท หลังจากผมเช่ามา 3 ปีและแจ้งย้ายออกก่อน 1 เดือน เจ้าของบอกผมไม่ต้องจ่ายค่าเช่าตึกเดือนสุด และให้จ่ายค่าน้ำค่าไฟเอง ซึ่งเท่ากับว่าผมต้องได้ค่าประกันคืน1เดือน+หักค่าเสียหาย ถูกต้องไหมครับ แต่เจ้าของบอกว่าไม่ได้คืนเพราะเดือนสุดท้ายไม่ได้จ่ายค่าเช่า และยืนยันว่า รับเงินจากผมแค่ 12000 บาท เคยให้คนอื่นเช่าก็เก็บเท่านี้ ผมควรทำอย่างไรเพื่อเป็นการยืนยันครับ เพราะทั่วไปการเช่ามันก็จ่ายก่อนเข้าอยู่1เดือนซึ่งมันจะไม่ถูกระบุในสัญญา ผมเข้าใจถูกต้งไหมครับ