สมควรซื้อที่ดินที่มีถนนเข้าแค่4เมตรไหมคะ

มีที่ดิน 6 งาน ( ไร่ครึ่ง )ด้านหน้าติดถนนเพชรเกษมสายเก่า ป็นถนน 4 เลนส์ หน้ากว้าง 20 เมตร ยาวน่าจะประมาณ 120 เมตร ที่ถมสูงเท่าถนนมีรั้วรอบขอบชิด บ้านคนไม่ค่อยเยอะเท่าไหร่ แต่ถือว่ามีชุมชนในระแวกนี้พ

AREA ระบุ 10 ทำเลกรุงเทพฯ-ปริมณฑล ราคาตั้งแต่ 4,700–18,500 บาทต่อตารางวา ส่วนใหญ่ยังไม่เชื่อมระบบขนส่งและสาธารณูปโภคครบ ทำให้ราคายังต่ำ แม้มีลุ้นมูลค่าในอนาคตหากโครงการรัฐเดินหน้า บริษัท เอเจนซ

ดูที่ดินแปลงนึงไว้ เข้าซอย 400 เมตรจากถนนใหญ่ 80ตรว. ขาย7.5ล้าน แต่พอเข้าซอยไป1.5 กิโลเมตร ในซอยเดียวกัน 100 ตรว. ขายอยู่4.7ล้าน ทั้ง2แปลง สี่เหลี่ยมผืนผ้า คับ คือถนนซอยเดียวกัน ราคาประเมินเท่ากัน แต่

ผมได้ซื้อที่ดินเปล่าจากบริษัทบริหารสินทรัพย์แห่งหนึ่ง เป็นที่ดินในโครงการจัดสรร(นานมาแล้ว) เมื่อให้สำนักที่ดินอำเภอมาทำการรังวัดพบว่าถนนคอนกรีตและช่องระบายน้ำในโครงการ ล้ำเข้ามาในที่ประมาณ 1 เมตรตลอดร