ต้องจ่ายไหม.... บ้านโครงการ

อยากสอบถามว่าเวลาเราซื้อบ้านโครงการแล้ว เราให้ทางโครงการแก้แบบ เปลี่ยนวัสดุ เช่นเปลี่ยนประตูกระจกเป็นประตูไม้ ,ขยายช่องหน้าต่างให้กว้างขึ้นหน่อยนึง ,เปลี่ยนพื้นกระเบื้องเป็นพื้นลามิเนต , เชื่อม2ห้องนอนเป็นห้องเดียว โดยเอากำแพงของแต่ละห้องออกแล้วทำผนังเชื่อมกัน , เปลี่ยนประตูรั้วเป็นอีกแบบ จากเหล็กเป็นสแตนเลส เป็นต้น ซึ่งทางโครงการก็ได้ทำรายการเพิ่ม-ลด ออกมาให้ ก็จะมีรายการค่าใช้จ่ายที่เพิ่มขึ้นมาของแต่ละอย่างที่จะเปลี่ยนแยกออกมาเป็นรายการๆไป และหนึ่งในรายการนั้น ระบุว่าเป็นค่าดำเนินงาน ซึ่งเป็นตัวเงินที่สูงพอสมควร ผมก็ได้สอบถามไปยังโครงการ ว่าค่าดำเนินงานคือค่าอะไร เขาให้คำตอบว่า (ค่าดำเนินการ คือค่าต่างๆนานา  ไม่ว่าจะเป็นค่าติดต่องาน วัสดุ ติดต่อช่าง งานเพิ่ม งานลด ในการปรับเปลี่ยนเเก้ไข ค่าเเรงในการก่อสร้าง ในการเปลี่ยนเเปลง ฯลฯ)

ผมอยากถามว่าในเมื่อทางโครงการก็ได้รับเหมาไปแล้วในราคาบ้านที่ตกลงกันไว้ตั้งแต่แรก และทางโครงการก็คิดส่วนเพิ่ม-ลดที่แก้ไขไปแล้ว อย่างค่าพื้น รั้ว ,แก้แบบ ,ค่าเสริมคาน ,ฯลฯ เรายังคงต้องจ่ายตรงส่วนค่าดำเนินงานนี้อีกด้วยหรอ เพราะผมคิดว่ารั้วก็ต้องมี  พื้นก็ต้องปู ประตูก็ต้องใส่ ทั้งหมดนี้ก็ควรทำให้อยู่แล้วทั้งสิ้น แค่เปลี่ยนวัสดุเท่านั้น จะต้องมาคิดค่าดำเนินงานอะไรนี้เพิ่มด้วยหรอ นอกจากค่าวัสดุต่างๆที่เพิ่มขึ้นซึ่งทางโครงการก็บวกราคาไปแล้ว หรือผมต้องถามว่าค่าส่วนต่างของการเปลี่ยนวัสดุแต่ละอย่างรวมค่าแรงแล้วรึยัง   ขอคำแนะนำครับ ว่าควรจ่ายไหมหรือต่อรองอย่างไร ซึ่งค่าใช้จ่ายนี้มันก็สูงพอสมควร.

* ขอบคุณสำหรับทุกคำแนะนำครับ