เลิกกับแฟน จะจัดการเรื่องบ้านที่กู้ร่วมกันยังไงดี

ประเด็นคือ กู้ร่วม3คนเพื่อซื้อบ้านกับอดีตแฟนครับ(ตั้งแต่ตอนคบกัน / ไม่ได้จดทะเบียน) กับพ่อของอดีตแฟน แต่มีเหตุต้องเลิกรากันไป
เธอต้องการเก็บบ้านไว้ จึงไม่ยอมขาย แต่รับหน้าที่ผ่อนชำระเอง ผมก็ให้โอกาส ให้หาทางรีไฟแนนซ์ เพื่อเอาชื่อผมออกจากบัญชีกู้ร่วม
ตอนนี้ เลิกรากันผ่านมาแล้ว3ปี ยังไม่มีวี่แววว่าจะสามารถรีไฟแนนซ์ด้วยตัวเองได้เลย เนื่องจากราคาบ้านค่อนข้างสูง (ประมาณ3.5ล้าน ผ่อนชำระมาแล้วประมาณ 5 ปี เงินเดือนเธอตอนนี้ประมาณ4หมื่นบาท)

ผมควรจัดการกับเรื่องนี้ยังไงดีครับ
1.เจรจา (คำตอบที่ได้คือ กำลังหาทางรีไฟแนนซ์อยู่ อาจตัดสินใจขาย ถ้าหาคนมากู้ร่วมแทนผมไม่ได้ พูดแบบนี้มาหลายครั้งละ)
เจรจามานานจนผมเริ่มทะเลาะกับแฟนคนปัจจุบันแล้วครับ
2.ฟ้องศาลเพื่อบังคับขายบ้าน สามารถทำได้หรือไม่ครับ

หรือมีทางไหนที่สามารถทำได้ ขอคำแนะนำด้วยครับ

ขอบพระคุณครับ