รบกวนสอบถามคนที่เคยมีประสบการณ์ การเช่า-ซื้อคอนโดหน่อยค่ะ
เนื่องจากชื่อของเราติดแบล็คลิสบูโร(กำลังเคลียร์ เหลือ 2งวดสุดท้าย)และเราจำเป็นต้องย้ายไปอยู่คอนโดเนื่องจากหลายๆปัจจัยประกอบ แต่ปัจจัยหลักๆเลยคือใกล้ที่ทำงาน และเนื่องด้วยเราเสียดายงินค่าเช่าห้อง บวกกับจำเป็นต้องซื้อบ้านเพื่อให้ชื่อมีทะเบียนบ้านเป็นหลักแหล่ง(ชื่ออาศัยทะเบียนบ้านเขาอยู่และไม่รู้จะโดนคัดชื่อออกเมื่อไร) จึงได้ตัดสินใจซื้อคอนโด เพราะเราเป็นผู้หญิงคนเดียวไม่มีแฟน ไม่มีครอบครัว เรื่องเงื่อนไขของการซื้อ(ยื่นเรื่องกับแบงค์)เราพอจะหาข้อมูลไว้แล้ว และแน่นอนชื่อติดแบล็คลิส ต้องใช้เวลาเป็นปีๆ ดังนั้นเราจึงย้ายเข้าไปเช่าก่อน แต่เราไม่ค่อยรู้เรื่องเกี่ยวกับการเช่าและซื้อ ก็เลยอยากจะมาโพสถามคนที่เคยมีประสบการณ์ว่า รายละเอียดมีอะไรบ้างค่ะ
รายละเอียดที่จะถามนะคะ
1.กรณีเช่า ซึ่งรายละเอียดการเช่าคือ สมมุติค่าเช่าห้องเดือนละ 5,500 บาท ต้องจ่ายเงินประกัน 2 เดือน, ค่าเช่าล่วงหน้า 1 เดือน รวมเป็น 3 เดือน ซึ่งเราต้องจ่ายทั้งหมด 16,500 บาท สัญญา 1 ปี และถ้าสมมุติว่า เมื่อถึงเวลานึงเรายื่นกู้แบงค์และผ่าน เราอยากรู้ว่าเงินประกัน 2 เดือน(ไม่รวมกับค่าเช่าล่วงหน้า 1 เดือน) จะถูกนำไปรวมกับเงินที่เราซื้อไหมคะ
2.ขั้นตอนการซื้อ (ย้ายเข้าไปอยู่แล้วและไม่อยากย้ายหรือเปลี่ยนห้อง และยื่นขอกู้แบงค์ผ่านด้วย) เราอยากรู้ว่าต้องเสียค่าอะไรอีกบ้างคะ
เช่น ราคาห้อง 1.2 ล้านบาท รายละเอียดการซื้อ คือ
2.1 เงินจอง (ต้องจ่ายอีกไหม)
2.2 เงินทำสัญญา (ต้องจ่ายอีกไหม)
2.3 เงินผ่อนดาวน์ (ต้องจ่ายอีกไหม)
ส่วนเงินค่ากองทุน, ค่าส่วนกลาง, ค่าประกัน และเงินพวกค่าโอน, ค่าประเมิน, ค่าจดนำนอง, ค่าธรรมเนียม หากเป็นรายละเอียดเหล่านี้จะทราบดีว่าต้องจ่ายแน่นอนค่ะ
*** ปล. 1.ซื้อเพราะจำเป็น อนาคตหากมีครอบครัวก็ขายหรือให้เช่า ***
2.เนื่องจากเรากำลังเก็บเงินก็เลยอยากจะทราบต้องจ่ายเพิ่มเท่าไร
ขอบคุณล่วงหน้าสำหรับคำตอบค่ะ
สอบถามเรื่องการเช่า-ซื้อคอนโดค่ะ
เนื่องจากชื่อของเราติดแบล็คลิสบูโร(กำลังเคลียร์ เหลือ 2งวดสุดท้าย)และเราจำเป็นต้องย้ายไปอยู่คอนโดเนื่องจากหลายๆปัจจัยประกอบ แต่ปัจจัยหลักๆเลยคือใกล้ที่ทำงาน และเนื่องด้วยเราเสียดายงินค่าเช่าห้อง บวกกับจำเป็นต้องซื้อบ้านเพื่อให้ชื่อมีทะเบียนบ้านเป็นหลักแหล่ง(ชื่ออาศัยทะเบียนบ้านเขาอยู่และไม่รู้จะโดนคัดชื่อออกเมื่อไร) จึงได้ตัดสินใจซื้อคอนโด เพราะเราเป็นผู้หญิงคนเดียวไม่มีแฟน ไม่มีครอบครัว เรื่องเงื่อนไขของการซื้อ(ยื่นเรื่องกับแบงค์)เราพอจะหาข้อมูลไว้แล้ว และแน่นอนชื่อติดแบล็คลิส ต้องใช้เวลาเป็นปีๆ ดังนั้นเราจึงย้ายเข้าไปเช่าก่อน แต่เราไม่ค่อยรู้เรื่องเกี่ยวกับการเช่าและซื้อ ก็เลยอยากจะมาโพสถามคนที่เคยมีประสบการณ์ว่า รายละเอียดมีอะไรบ้างค่ะ
รายละเอียดที่จะถามนะคะ
1.กรณีเช่า ซึ่งรายละเอียดการเช่าคือ สมมุติค่าเช่าห้องเดือนละ 5,500 บาท ต้องจ่ายเงินประกัน 2 เดือน, ค่าเช่าล่วงหน้า 1 เดือน รวมเป็น 3 เดือน ซึ่งเราต้องจ่ายทั้งหมด 16,500 บาท สัญญา 1 ปี และถ้าสมมุติว่า เมื่อถึงเวลานึงเรายื่นกู้แบงค์และผ่าน เราอยากรู้ว่าเงินประกัน 2 เดือน(ไม่รวมกับค่าเช่าล่วงหน้า 1 เดือน) จะถูกนำไปรวมกับเงินที่เราซื้อไหมคะ
2.ขั้นตอนการซื้อ (ย้ายเข้าไปอยู่แล้วและไม่อยากย้ายหรือเปลี่ยนห้อง และยื่นขอกู้แบงค์ผ่านด้วย) เราอยากรู้ว่าต้องเสียค่าอะไรอีกบ้างคะ
เช่น ราคาห้อง 1.2 ล้านบาท รายละเอียดการซื้อ คือ
2.1 เงินจอง (ต้องจ่ายอีกไหม)
2.2 เงินทำสัญญา (ต้องจ่ายอีกไหม)
2.3 เงินผ่อนดาวน์ (ต้องจ่ายอีกไหม)
ส่วนเงินค่ากองทุน, ค่าส่วนกลาง, ค่าประกัน และเงินพวกค่าโอน, ค่าประเมิน, ค่าจดนำนอง, ค่าธรรมเนียม หากเป็นรายละเอียดเหล่านี้จะทราบดีว่าต้องจ่ายแน่นอนค่ะ
*** ปล. 1.ซื้อเพราะจำเป็น อนาคตหากมีครอบครัวก็ขายหรือให้เช่า ***
2.เนื่องจากเรากำลังเก็บเงินก็เลยอยากจะทราบต้องจ่ายเพิ่มเท่าไร
ขอบคุณล่วงหน้าสำหรับคำตอบค่ะ