ทำสัญญาซื้อขาย ที่ดิน บ้าน ติดจำนองธนาคาร

ผมกำลังจะซื้อบ้านหลังหนึ่ง เจ้าของขอให้ทำสัญญาซื้อขายก่อน ไปซื้อขายจริง มัดจำ 100,000 บาท เนื่องจากผมจะได้เงินก้อนมาปลายเดือนหน้า แต่ว่า บ้านที่ดินติดธนาคารอยู่

ทำสัญญาซื้อขายกับคนจำนอง แต่ที่ดินติดธนาคารอยู่ จะมีปัญหาตามหลังมาไหมครับ

แล้วผมควรทำแบบไหนนี้

ขอบคุณครับ