สอบถามผู้เชี่ยวชาญ ดอกเบี้ยบ้านหน่อยครับ อันไหนคุ้มสุด

พอดีผมไม่ค่อยมีประสบการ์ณ แต่ลองคำนวนแล้ว แบบที่ 1 น่าจะคุ้มสุด อันนี้ต้องลุ้น MRR ด้วย
แต่เพื่อความชัวร์เลยมาถามความคิดเห็นในพันทิพอีกทีครับเผื่อพลาด
วงเงินกู้ 2000000 ผ่อน 30ปี

แบบที่1
ปีที่ 1-3 = mrr-3.85%
ปีที่ 4 เป็นต้นไป = MRR-0.5%
**หากผ่อนดีผ่อนตรง สามารถทำเรื่องขอลดดอกเบี้ยเป็น mrr-2%ได้ในปีที่ 4 เป็นต้นไป**
MRR=6.75


แบบที่2
ปีที่1  0.75%
ปีที่2 MRR-4.00%=3.00
ปีที่3MRR-1.78%=5.22
ปีต่อไปMRR-1.50%
MRR=7.00%


แบบที่3
ปีที่1-2MRR-4.15%=2.85
ปีที่3MRR-3.73%=3.27
ต่อไปMRR-1.50%
MRR=7.00%

รบกวนขอความคิดเห็นด้วยนะครับ