สอบถามเรื่องการโอนบ้านครับ

สอบถามเรื่องการโอนบ้านครับ
1. การทำโอนบ้านต้องทำ ณ ที่ดินเขต ที่สิ่งปลูกสร้างอยู่เท่านั้นไหม หรือสามารถทำจากที่ดิน ที่ไหนก็ได้ในประเทศ
2. มีค่าธรรมเนียมอะไรบ้าง คิดยังไง
3. เอกสารที่ต้องเตรียมไป ผู้โอน ผู้รับโอน มีอะไรบ้าง
4. เช็คราคาประเมินของบ้าน  ได้ออนไลน์ไหม จากเว็บไหน
5. ใช้เวลาในการดำเนินการนานไหม

ขอบคุณครับ