ช่วยวิเคราะห์หน่อยครับ แก้ไขอย่สงไรดีครับ

เราเพิ่งซื้อบ้าน Townhome หลังริม หันหน้าทางทิศเหนือ อยู่ในช่วงกำลังต่อเติมหลังคา หน้า-หลัง ยังไม่ได้เข้าอยู่ (เพิ่งโอนได้ไม่ถึงเดือน) หลังจากแผ่นดินไหว พบว่า มีรอยร้าวเล็กน้อยบริเวณกำแพงด้านข้างบ้านฝ

ต่อเติมบ้านตอนนี้ก็กำลังตีฝ้าเพดานพอดีวันนี้ฝนตกหนักมากๆๆๆๆ ออกไปดูก็พบปัญหาฝ้าเพดานมีน้ำซึมดังรูปภาพ อยากถามหน่อยครับว่ามันแก้ไขยากไหมครับ

การซ่อมทาวเฮ้าส์หลังมุมทรุด ใช้งบประมาณเยอะมั้ยคะ พอดีสนใจทาวเฮาส์มือสอง พอไปดูเหมือนมีรอยฝ้าฉีกเล็กน้อยตามรูป และกำแพงมีรอยร้าว ฝ้าริมกำแพงบ้านมีรอยน้ำซึมน้ำน่าจะเข้ามาทางกำแพงบ้านที่มีรอยร้าวหรือป่า

จากมุมกำแพงด้านนอกเป็นดาดฟ้ามีรูระบายน้ำฝน เศษดินทำให้ตันระบายน้ำไม่ได้ ทำให้น้ำซึมลงด้านล่าง เลยมีความคิดว่าจะเจาะ เป็นสี่เหลี่ยม เป็นช่วง ๆ แล้วเอาดินออก สามารถทำได้หรือไม่ครับ จะมีผลกับการรับน้ำหนั

เนื่องจาก อาทิตย์ที่แล้ว ฝนตกหนัก ผมสังเกตเห็น น้ำซึมมาจากฝ้าชั้นสอง (บ้านมี 2 ชั้น) เลยลองปีน ไปดูใต้หลังคา ปรากฏว่า เห็นน้ำซึม ออกจากรอยต่อ ของ precast ก็เลยอยาก ทราบว่า พอจะมีอะไร ไว้ยาแนว ช่วยอุดไ

เพิ่งทุบหน้าต่างแล้ว ก่อกำแพงค่ะ พอฝนตกอีกฝั่งมีน้ำขังเนื่องจากมีร่องระหว่างกำแพง แล้วเกิดน้ำขัง ตอนนี้ยังไม่ได้ทาสี สอบถามว่า ถ้าทาสีกันซึม จะแก้ปัญหานี้ได้หรือไม่คะ ปล.ไม่สามารถฉาบอีกฝัรงได้เพราะเป