คำตอบที่ได้รับเลือกจากเจ้าของกระทู้
ความคิดเห็นที่ 4
หลังจากแปลงเป็นกอง reit แล้ว เขาสามารถกู้ได้ แล้วก็มีแผนจะกู้ทันทีครับ
ถ้าจำไม่ผิด จะเอาโรงแรมกับห้างที่พัทยาครับ
จริงๆแล้วการเพิ่มทุนของกองอสังหาไม่ได้น่ากลัวอย่างที่คิดกัน มันไม่เหมือนหุ้นครับ เพราะสินทรัพย์เพิ่มทันที และมีกฏว่าต้องเป็นสินทรัพย์ที่มีรายได้แล้วด้วย พูดง่ายๆ จำนวนหุ้นเพิ่ม แต่สินทรัพย์ก็เพิ่มครับ และปันผลก็มีแนวโน้มที่จะเพิ่ม เพราะการได้สินทรัพย์ใหม่มาต้องคุ้มค่าการลงทุน ดังนั้น nav ก็ไม่จำเป็นต้องลดอะไร
แต่ในกรณีของ cpnrf เขาเลือกใช้การกู้ หุ้นก็เลยขึ้นเพราะเรื่องนี้มั้งครับ ^^
ถ้าจำไม่ผิด จะเอาโรงแรมกับห้างที่พัทยาครับ
จริงๆแล้วการเพิ่มทุนของกองอสังหาไม่ได้น่ากลัวอย่างที่คิดกัน มันไม่เหมือนหุ้นครับ เพราะสินทรัพย์เพิ่มทันที และมีกฏว่าต้องเป็นสินทรัพย์ที่มีรายได้แล้วด้วย พูดง่ายๆ จำนวนหุ้นเพิ่ม แต่สินทรัพย์ก็เพิ่มครับ และปันผลก็มีแนวโน้มที่จะเพิ่ม เพราะการได้สินทรัพย์ใหม่มาต้องคุ้มค่าการลงทุน ดังนั้น nav ก็ไม่จำเป็นต้องลดอะไร
แต่ในกรณีของ cpnrf เขาเลือกใช้การกู้ หุ้นก็เลยขึ้นเพราะเรื่องนี้มั้งครับ ^^
แสดงความคิดเห็น
CPNRF พอเปลี่ยนเป็น REIT แล้วจะเกิดอะไรขึ้นเหรอครับ