ซื้อบ้านกับโครงการ แถวแพรกษา สมุทรปราการ ได้ปีกว่า ตอนแรกที่ซื้อ ทางโครงการ ระงับการขายบ้านข้างๆนี้ เพราะก่อสร้างผิดแบบ (เซลล์ว่างั้น)
ในลักษณะ หลังคา ชายคา หันผิดด้าน ซึ่งปกติ ชายคารางริน น้ำควรจะไหล ในพื้นที่บ้านตัวเอง แล้วแจ้งว่าจะแก้ไขหลังคาใหม่ ซึ่งผมก็อุ่นใจ ก็เลยตกลงซื้อ ซึ่งหน้าฝนที่ผ่านมา ผมก็โทรร้องเรืยนกับคอลเซนเตอร์ ให้มาแก้ไข ชั่วคราว เนื่องจาก น้ำจากข้างบ้าน ไหลเข้าบ้านผมเต็มๆ ซึ่งทางคอลเซนเตอร์ ก็ได้แจ้งว่า รับเรื่อง แล้วแจ้งกับผู้เกี่ยวข้องมาแก้ไข แต่ก็ผ่านนานสมควร ก็ยังไม่ได้รับการแก้ไข จนเมื่อไม่นานมานี้ ทางแม่บ้าน ได้มาทำความสะอาด บ้านดังกล่าว เพื่อจะขาย ผมก็คุยกับเซลล์ ว่าไม่ยอมถึงแม้จะติดรางน้ำให้ แล้วแนบท้ายสัญญาว่า จะให้ผู้ซื้อบ้านหลังใหม่ รับผิดชอบรางน้ำด้วย ซึ่งผมก็ยืนยันคำเดิม คือไม่เอา และจะไม่เปิดบ้านให้เข้ามาติดรางน้ำใดๆ ทั้งสิ้น และเขายังอีก ว่า บ้านนี้ จดทะเบียนเป็นทาวเฮ้าส์ สามารถใช้กำแพง,หลังคาร่วมกันได้ ซึ่งผมก็งง กำแพงน่ะเข้าใจ แต่นี่ คือชายคา รางน้ำ ล้ำมาในบ้านผม จนเมื่อวานนี้ มีช่างมาติดรางน้ำ เหมือนกับว่า พร้อมที่จะขาย บ้าน 3 หลังที่ติดปัญหานี้
ซึ่งถ้าเกิดขายจริง ผมมอง วันข้างหน้า อาจมีปัญหาระหว่างเพื่อนบ้านได้
ข้อมูล เพิ่มเติม
1 )บ้านผมเป็นบ้านแฝด ผนังบ้านติดกับอีกหลังหนึ่ง แต่บ้านที่ว่าเป็นทรงเดี่ยว แต่ผนังและชายคาติดกำแพงบ้านผม
2) บ้านลักษณะ ชายคาฝั่งรางริน ล้ำมาบ้านข้าง มี 3 หลังติดกัน
ผมขอสอบถามว่า
1 จดทะเบียนเป็นทาวเฮ้า แล้วชายคา ตามรูป ผิดหรือถูก ในแง่ของกฎหมาย
2 หากขายจริง รางน้ำด้านบน หากชำรุด ใครจะรับผิดชชอบ
3 หากรุกล้ำจริง เราจะต้องทำอย่างไร หมู่บ้านยังขายไม่หมด ติด 3 หลังนี้ เป็นนิติบุคคล หรือป่าว
หรือเราจะร้องเรียนกับเทศบาล เพื่อระงับการขาย รอให้แก้ไขเสร็จก่อน
ปล ขอบคุณทุกความคิดเห็นครับ
ขอคำปรึกษาครับ ชายคารางน้ำบ้านโึครงการ รุกล้ำเข้าเขตบ้านเรา จะแก้ยังไงดี
ในลักษณะ หลังคา ชายคา หันผิดด้าน ซึ่งปกติ ชายคารางริน น้ำควรจะไหล ในพื้นที่บ้านตัวเอง แล้วแจ้งว่าจะแก้ไขหลังคาใหม่ ซึ่งผมก็อุ่นใจ ก็เลยตกลงซื้อ ซึ่งหน้าฝนที่ผ่านมา ผมก็โทรร้องเรืยนกับคอลเซนเตอร์ ให้มาแก้ไข ชั่วคราว เนื่องจาก น้ำจากข้างบ้าน ไหลเข้าบ้านผมเต็มๆ ซึ่งทางคอลเซนเตอร์ ก็ได้แจ้งว่า รับเรื่อง แล้วแจ้งกับผู้เกี่ยวข้องมาแก้ไข แต่ก็ผ่านนานสมควร ก็ยังไม่ได้รับการแก้ไข จนเมื่อไม่นานมานี้ ทางแม่บ้าน ได้มาทำความสะอาด บ้านดังกล่าว เพื่อจะขาย ผมก็คุยกับเซลล์ ว่าไม่ยอมถึงแม้จะติดรางน้ำให้ แล้วแนบท้ายสัญญาว่า จะให้ผู้ซื้อบ้านหลังใหม่ รับผิดชอบรางน้ำด้วย ซึ่งผมก็ยืนยันคำเดิม คือไม่เอา และจะไม่เปิดบ้านให้เข้ามาติดรางน้ำใดๆ ทั้งสิ้น และเขายังอีก ว่า บ้านนี้ จดทะเบียนเป็นทาวเฮ้าส์ สามารถใช้กำแพง,หลังคาร่วมกันได้ ซึ่งผมก็งง กำแพงน่ะเข้าใจ แต่นี่ คือชายคา รางน้ำ ล้ำมาในบ้านผม จนเมื่อวานนี้ มีช่างมาติดรางน้ำ เหมือนกับว่า พร้อมที่จะขาย บ้าน 3 หลังที่ติดปัญหานี้
ซึ่งถ้าเกิดขายจริง ผมมอง วันข้างหน้า อาจมีปัญหาระหว่างเพื่อนบ้านได้
ข้อมูล เพิ่มเติม
1 )บ้านผมเป็นบ้านแฝด ผนังบ้านติดกับอีกหลังหนึ่ง แต่บ้านที่ว่าเป็นทรงเดี่ยว แต่ผนังและชายคาติดกำแพงบ้านผม
2) บ้านลักษณะ ชายคาฝั่งรางริน ล้ำมาบ้านข้าง มี 3 หลังติดกัน
ผมขอสอบถามว่า
1 จดทะเบียนเป็นทาวเฮ้า แล้วชายคา ตามรูป ผิดหรือถูก ในแง่ของกฎหมาย
2 หากขายจริง รางน้ำด้านบน หากชำรุด ใครจะรับผิดชชอบ
3 หากรุกล้ำจริง เราจะต้องทำอย่างไร หมู่บ้านยังขายไม่หมด ติด 3 หลังนี้ เป็นนิติบุคคล หรือป่าว
หรือเราจะร้องเรียนกับเทศบาล เพื่อระงับการขาย รอให้แก้ไขเสร็จก่อน
ปล ขอบคุณทุกความคิดเห็นครับ