ช่วยด้วย:น้ำรั่วจากห้องในคอนโด

เพื่อนผมอาศัยอยู่ที่คอนโดนี้มานานกว่า 3 ปี วันหนึ่งมีเจ้าหน้านิติบุคคลแจ้งว่า ห้องข้างล่างแจ้งน้ำจากห้องเพื่อนผมรั่วไปโดนฝ่าเพด้านเค้า ซึ่งช่างของนิติบุคคลขึ้นมาดูห้องเพื่อนผม บอกว่าอ่างอาบน้ำรั่ว แก้ไขโดนต้องซ่อมท่อและรื้ออ่างอาบน้ำใหม่ รวมถึงนิติบุคคลไม่รับผิดชอบกับความเสียหายที่เกิดขึ้น คิดเป็นค่าใช้จ่าย 6 หลัก รวมห้องข้างล่าง (ผู้เสียหาย+ผม) ซึ่งค่าใช้จ่ายเยอะมากครับ มีรูปถ่ายจากห้องด้านล่างนิติบุคคลถ่ายมา
***เมื่อพิจารณาจากฝ่าเพดานแล้ว ไม่ได้มีรอยน้ำซึม เป็นรอยมีอยู่นานแล้ว ค่อนข้างเก่ามากครับ เพื่อนผมมีรูป
***ใครช่วยข้อแนะนำหน่อยครับ ว่าเพื่อนผมต้องรับมีชอบผ่ายเดี่ยวหรือใครต้องรับผิดชอบร่วมด้วย ขอบคุณครับ