อยากซื้อคอนโดมือสองห้องเปล่า สองห้องพร้อมกันแต่กลัวราคาประเมินต่ำไม่มีค่ารีโนเวททำไงดีครับ

สวัสดีครับทุกคน เกริ่นก่อนนะครับ ตอนนี้ผมอายุ 23 ปี ทำงานอยู่ที่จังหวัดหนึ่งในภาคเหนือครับแต่เป็นคนกทมนะครับ เป็นวิศวกรโยธาทำงานมาไม่นานแค่1 ปีกับสองเดือนครับ ตอนนี้กำลังอยากได้คอนโดมือสองไว้อยู่เองครับ พอดูไปเรื่อยๆ เริ่มมีที่หนึ่งหน้าสนใจครับ อยู่ใกล้ๆ ห้างครับ ราคาห้องอยู่ที่ 650000 ผมก็กำลังเตรียมเอกสารยื่นธนาคารครับ พอดีให้ทางธนาคารเช็คบูโรแล้วเป็น U ครับ ซึ่งเขาก็บอกว่าไม่น่ามีปัญหาอะไร เพราะเงินเดือนที่ปรากฏในสลิปอยู่ที่ประมาณ 27XXX แต่ยังมีค่าอื่นๆที่จ่ายเป็นเงินสดอีกเดือนละสามพันกว่าๆนะครับ  แต่ผมก็ยังนัดดูคอนโดเรื่อยๆนะครับ  ทีนี้ถูกใจอีกที่หนึ่งครับเป็นมือสองเหมือนกัน แต่ทำเลอยู่ใกล้ ถนนใหญ่ครับ คือเดินเข้าซอยมาไม่ถึง 15 ก้าวก็ถึงคอนโดเลย และเป็นแหล่งชุมชนครับ ใกล้ๆที่เดิมเหมือนกัน แต่ติดตรงที่เป็นห้องเปล่าครับ ซึ่งสภาพห้องก็ไม่ดีเท่าไหร่ ต้องรีโนเวทถึงจะอยู่ได้ครับ แต่วิวดีมาก อยู่ชั้น 10 จาก 15 ชั้น ระเบียงหันหน้าไปทางดอยสุเทพ และเป็นห้องมุม มีหน้าต่าง ผมเห็นแล้วชอบมากครับ อยากรีโนเวท แล้วปล่อยเช่า แต่ไม่มีเงินเก็บเป็นก้อนเลย ที่ผมกลัวคือมันจะกู้พร้อมกันได้มั้ย แล้วอยากได้ราคาประเมินสูง เช่นซื้อขาย 550000 แต่ทำ สัญญา 700000 แต่กลัวที่ราคาประเมินมันจะต่ำอะครับ เพราะทางนิติเขาบอก ส่วนใหญ่ตึกนี้เปล่าห้องทั่วไปได้แค่ 5-6 แสนเองครับ ซึ่งพอซื้อแล้วรวมค่าโอนมันก็จะไม่เหลือตังให้รีโนเวทเลยครับ ซึ่งผมคิดว่าวิวมันดีมาก ห้องไม่ค่อยโดนแดดเลย ถ้าตกแต่งเสร็จน่าจะขายออกได้ ไม่ก็ปล่อยเช่าได้ครับ เพราะอยู่ใกล้โรงเรียนนานาชาติ และเป็นย่านที่คนต่างชาติอาศัยอยู่เยอะครับ ยังไงพี่ๆ เพื่อนๆ หรือน้องๆคนไหน มีคำแนะนำช่วยให้คำตอบ หรือทางหนีทีไล่ทีครับ คือผมไม่มีภาระหนี้สินอะไรนะครับ มีแค่บัตรเครดิต 2 ใบ แล้วก็จ่ายตรงตามกำหนดด้วยครับ ส่วนทรัพย์สินที่เป็นชื่อผมก็ไม่มีเช่นกัน รถที่ขับอยู่นี่ก็ชื่อที่บ้านครับ
ปล.เอาแอคเค้าแฟนมาใช้นะครับ