รบกวนหน่อยค่ะ ช่วยคำนวนงบประมาณต่อเติมบ้านให้หน่อย

สวัสดีค่ะ..รบกวนสอบถามผู้รู้หน่อยนะค่ะ พอดีบ้านชั้นบนเป็นบ้านไม้ค่ะ แล้วทีนี้จะทำห้องชั้นล่างเป็นปูนค่ะ ห้อง 16 ตรม. ห้องน้ำ 8 ตรม. ค่ะ ทั้งหมดนี้ต้องใช้งบประมาณเท่าไหร่ค่ะ....ขอบคุณค่ะ

อยู่ในภาคใต้ตอนบน ต้องการจะต่อเติมบ้านชั้นเดียว ยกพื้นสูง 60 ซม. พื้นที่ทั้งหมด 60 ตรม ( พื้นที่ รวม ทำห้องน้ำ 2 ห้อง รวม 12 ตรม ) ปูกระเบื้อง ขุดบ่อเกรอะ ทาสี ทำหลังคาคลุมทั้งหมด + เทปูน ปูกระเบื้อง

เป็นบ้านเล็ก ๆ ชั้นเดียว อยู่ 2 คน ปลูกสร้างบนพื้นที่บ้าน วัตถุประสงค์เพื่อดูแลบิดา/มารดา  พท 30 ตรม คิดว่าน่าจะได้ทรงคอนโดมีหลังคา แบ่งห้องแค่ห้องน้ำและครัว ห้องโถงใช้เป็นที่นอนในตัว สไตล์ที่อยา

พอดีจะจ้างช่างมาทำบ้านคะ...แต่จะให้เหมาเฉพาะค่าแรงคะโดยเป็นงานก่ออิฐมวลเบาและฉาบผนัง 2 ด้านคะ พื้นที่โดยประมาณนะคะ 60 ตรม. เลยอยากสอบถามว่าปัจจุบันตอนนี้ราคาเหมาค่าแรงอย่างเดียวของก่ออิฐมวลเบาและฉาบ 2

คำนวนงบมาแพงมากเลยค่ะ แต่การสร้างบ้านเพื่อความปลอดภัยควรจะใช้เป็นกระจกเทมเปอร์ใช่ไหมคะ มีส่วนไหนที่พอจะใช้กระจกธรรมดาได้บ้างไหมคะ หรือว่าควรเป็นเทมเปอร์ทั้งหลัง

ปัจจุบันมีที่ดินเปล่ารูปทรงสี่เหลี่ยมผืนผ้า ติดถนนใหญ่ใกล้โรงเรียน คิดว่าอยากสร้างตึกแถวเพื่อปล่อยเช่า สำหรับเปิดเป็นร้านค้า ขายขนม น้ำหวานต่างๆ ที่ดึงดูดลูกค้ากลุ่มนักเรียน และบนชั้นสองของอาคาร ต้อง

ห้องน้ำเก่าไม่ใหญ่มากบ้านพ่อแม่ พอดีเราเพิ่งมาจากเมืองนอกได้สองปีไม่รู้อะไรทั้งนั้นที่ไทยว่าเค้าจ้างอะไรกันจากไหนยังไง คือไม่รู้จักใคร ช่วยแนะนำหน่อยและตีราคาหน้างานดูฟรีอะไรแบบนี้

ทำไมการนับพื้นที่ใช้สอยบ้านถึงรวมโรงจอดรถด้วยครับ เช่น พื้นที่ตัวบ้าน 100 ตรม โรงจอดรถ 30 ตรม เวลาก่อสร้าง คำนวนราคากลับคิดราคาเดียวกันที่ 130 ตรม ทั้งๆที่โรงจอดรถวัสดุอุปกรณ์ต่างๆ น้อยกว่าพื้นที่ตัวบ