สงสัยเกี่ยวกับการใช้บริการนายหน้าให้ขายคอนโดให้ค่ะ

เราได้ไปทำสัญญาจองคอนโด และทำการผ่อนดาวน์มาแล้ว 18 งวด เหลืออีกแค่ 4 งวดจะต้องทำเรื่องกู้ส่วนที่เหลือ
ซึ่งทีแรกเราคิดว่าจะได้ไปทำงานที่กทม.เลยคิดว่าซื้อไว้น่าจะดีกว่าไปหาเช่า แต่ตอนนี้ไม่ได้ไปแล้ว
เลยอยากจะขายดาวน์ โดยที่ให้คนซื้อไปทำสัญญากู้จากแบงค์อย่างเดียวเลยค่ะ

หรือถ้าซื้อภายในเดือนกันยายนนี้ก็ไปผ่อนดาวน์ต่อเองอีก 4 งวดก็ได้ค่ะ ก็จะขายดาวน์แค่ 130,000
แต่ประกาศมาหลายเดือนแล้ว ก็มีคนติดต่อมาบ้างค่ะ แต่ยังไม่มีใครตัดสินใจชัดเจน
แต่เราอยากขายดาวน์ให้จบไปก่อนทำสัญญากู้น่ะค่ะ อีกทั้งคนซื้อจะได้มีเวลาเตรียมตัวยื่นกู้ด้วย
เลยคิดว่าจะใช้บริการนายหน้าให้เค้าช่วยขายให้ แต่เราสงสัยว่า..

1. ถ้าทำสัญญาให้นายหน้าแล้ว เกิดมีคนซื้อติดต่อมาจากประกาศที่เราลงไปแล้วก่อนหน้านั้น
เราต้องจ่ายค่านายหน้ามั้ย (ซึ่งลงประกาศไปประมาณเกือบ 10เว็ปได้ค่ะ รวมทั้งใน Facebook ด้วยอีก 5-6 เพจ)

2. หลังจากทำสัญญา เรายังคงสามารถลงประกาศไปอีก หรือไปดันประกาศเก่าได้อีกหรือเปล่าค่ะ
เพราะเคยทำสัญญานายหน้าขายบ้านเค้าห้ามเราไปประกาศเองหลังจากทำสัญญากับเค้าน่ะค่ะ)

มีใครทราบรบกวน ขอความรู้หน่อยนะคะ  แต่ตอนนี้ก็ยังพยายามตั้งหน้าตั้งตาลงประกาศต่อไป เพราะเหลือเวลาอีกแค่ 3 เดือนเอง