ขอคำแนะนำการแบ่งขายที่ดินเป็นห้อง

มีที่ดินในเขตเทศบาลเมือง(ชายขอบนอก)7ไร่กว่า รกเรื้อมานานและมีไฟไหม้ต้นไม้เสม็ดประจำ อยากจัดแบ่งขายเป็นห้องๆ ขอคำแนะนำมือใหม่หัดทำธุกิจหน่อยค่ะ(มีงานประจำอื่นอยู่)ต้องจัดครั้งเดียวหรือค่อยๆแบ่ง  (ไม่มีทุน ค่อยๆแบ่งขายเป็นทุนดำเนินการไปเรื่อยๆ) ต้องเตรียมการเรื่องภาษีที่ดินอะไรยังไงบ้าง