ราคาที่ดินจริงเทียบกับราคาประเมิน

อยากทราบว่าราคาที่ดินที่ซื้อขายกันจริงๆจะเป็นกี่ % ของราคาประเมิน ถ้า
1. เป็นที่ชานเมืองแต่อยู่ในเขตเทศบาลตำบล
2. ห่างตัวเมืองไม่เกิน 5 กม.
3. ใกล้ถนนบายพาสและถนนหลักเลขตัวเดียว
4. ห่าง กทม. ไม่เกิน 100 กม.
5. มีถนนเข้าออกสะดวก