เมื่ออาทิตย์ก่อน  มีเจ้าหน้าที่ 2 คนถือแผนที่ภาพถ่ายดาวเทียม ที่มีแนวตีเส้นมาให้ดู

พร้อมทั้งบอกว่าขอคุยกับเจ้าของบ้าน เรื่องการสำรวจความคิดเห็นการจัดทำรถไฟฟ้าความเร็วสูง

(บ้านอยู่จังหวัดชลบุรี)


แนวเส้นสีเหลือง คือแนวของรางรถไฟ ส่วนเส้นสีเขียวคือระยะที่จะต้องทำการเวนคืน

พอได้ยินคือเหมือน ฟ้าผ่าเปรี้ยงลงกลางหัว!!!

บ้านเราเป็นอาคารพานิชย์ 3 คูหา และซื้อที่ด้านข้างเพิ่ม เพิ่งซื้อมาเมื่อปี 57 โดยการกู้ธนาคารประมาณ 10 ล้านบาท

เราเป็นลูกแม่ค้าจนๆคนนึง ที่มีโอกาสได้ร่ำเรียน สายงานวิชาชีพ ทำให้อาชีพดูเหมือนจะมั่นคง สามารถกู้ซื้อบ้านหลังนี้มาได้

ที่ชั้น3 เราลงทุนตกแต่งให้เหมือนบ้านหลังนึง มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ทุกอย่างที่แม่ชอบ ที่แม่ฝันไว้ว่าจะมี เราหามาทุกอย่าง

แล้วรับแม่มาอยู่ด้วย แม่มีความสุขกับบ้านหลังนี้มากกกกก เราก็มีความสุขตามไปด้วย

บ้านที่ขึ้นชื่อว่าบ้านจริงๆ มีทะเบียนบ้านเป็นของตัวเอง เรา2คนแม่ลูก ไม่ต้องไปอาศัยขออยู่ในทะเบียนบ้านใครให้เค้าไล่ออกมาอีก

ชั้น 1 เราตกแต่งเป็นร้าน เพื่อทำมาหากิน ผ่อนบ้าน ทำมาหากินเลี้ยงครอบครัว  ลงทุนเฉพาะเครื่องมือต่างๆไม่ต่ำกว่า 5 ล้าน

โดยกัดฟันทำงานผ่อนเครื่องมือกับบริษัทต่างๆทีละชิ้นสองชิ้น จนภาระผ่อนเครื่องมือทำมาหากิน เพิ่งจะหมดเมื่อเดือนมีนาคมที่ผ่านมา

เราพอจะมีเงินเก็บเป็นก้อนขึ้นมาบ้าง กำลังจะหาทางโปะบ้าน ลูกคนโตจะเข้าโรงเรียนเดือนกันยา ลูกคนเล็กในท้องจะคลอดเดือนตุลา

เราเตรียมทุกอย่างไว้เรียบร้อยแล้ว ดูไม่น่ามีปัญหาอะไร  

ร้านที่เราดูแลมีคนมาช่วย เราลงทุนเพิ่มเพื่อขยายกิจการ ลงเครื่องมือเพิ่มโดยใช้เงินสดซื้อ ทุกอย่างดูเพอร์เฟคมาก ชีวิตเราดูโอเคมาก

แต่พอมาได้ข่าวเรื่องการโดนเวนคืนบ้านเพื่อทำรถไฟฟ้า เหมือนทุกอย่างมันพังครืนลงมาต่อหน้า เราโทรไปตามเบอร์ที่เจ้าหน้าที่ให้เอกสารมา

เค้าบอกว่าตอนนี้เป็นแค่แนวการสำรวจ ยังสรุปไม่ได้ ต้องรอผลสรุปช่วงสิ้นปีนี้อีกที  แต่เค้าพูดเรื่องค่าเวนคืนขึ้นมาโดยที่เรายังไม่ได้เอ่ยปากถาม

คนที่รู้จักกัน พูดว่าถ้าเค้าตีเส้นมาแบบนี้แล้วคงไม่น่ารอด  พอแม่เรารู้เรื่อง แม่เครียดมากจนถึงขนาดความดันขึ้น เข้าโรงพยาบาล

เราก็เครียดจนนอนไม่หลับ แฟนก็เครียดโทรหาทุกที่ๆโทรหาได้ ทุกๆที่บอกให้รอเท่านั้น ทำอะไรไม่ได้ บอกอะไรไม่ได้

ตรงนี้มันคือทุกอย่างของเราและครอบครัวจริงๆ  เราอยากทราบว่า

1. ถ้าเค้าตีเส้นออกมาแบบนี้แล้ว ลากผ่านกลางบ้านเราแบบนี้ คือโดนเวนคืนแน่ๆแล้วใช่มั๊ยคะ
2. เราจะรู้ได้อย่างไร ว่าจะโดนเวนคืนเมื่อไหร่ ถามได้ที่ไหนที่เค้าจะให้คำตอบเราได้ชัดเจน
3. เรื่องค่าเวนคืน ถ้าได้ค่าเวนคืนมา แล้วเราต้องเอาเงินที่ได้ไปจ่ายธนาคาร แล้วส่วนต่างเราก็ต้องหามาจ่ายเพิ่มจนครบที่เป็นหนี้ใช่มั๊ยคะ
             เช่น เรายังเป็นหนี้อยู่อีก 8 ล้านบาท ถ้าได้ค่าเวนคืนมาแค่ 6 ล้าน เราก็ต้องหาอีก2 ล้านมาจ่ายธนาคารถูกมั๊ยคะ
4. เราสามารถไปเรียกร้องเรื่องค่าเสียโอกาสทางธุรกิจเพิ่มได้มั๊ยคะ  เพราะเราไม่สามารถหาทำเลแบบนี้ ราคาเท่านี้ มีที่จอดรถแบบนี้ได้อีกแล้วแถวนี้
             และเราลงทุนเรื่องตกแต่ง และเครื่องมือไปเยอะมากเลย
5. เราควรต้องเตรียมตัว หรือเตรียมเอกสารอะไรไว้ล่วงหน้าบ้างคะ ในกรณีที่เราจะโดนเวนคืนจริงๆ
6. ถ้าโดนเวนคืนจริงๆ ราคาที่เราได้จากการเวนคืน จะเทียบจากราคาประเมิณ หรือราคาซื้อขายรอบข้าง ณ.ปัจจุบันคะ

ตอนนี้เรายังพอจะเริ่มทำใจว่า ถ้าจะโดนมันคงโดน เราคงไม่สามารถไปแก้ไขอะไรได้แล้ว แต่แค่อยากได้เงินมาปิดหนี้ธนาคารให้หมด

ไม่ต้องเหลือหนี้ให้มาเป็นภาระติดตัวเท่านั้นพอ รบกวนขอความเห็นและคำแนะนำจากทุกท่านด้วยค่ะ ขอบคุณค่ะ