สวัสดีค่ะ พอดีเราต้องการซื้อคอนโดมือ 2 ราคา 2.6m ทำเลไม่แย่ค่ะ เงินเดือนเรา 36k อายุ 27 ไม่มีภาระ ไม่มีสามี และไม่มีหนี้สินอะไรเลยค่ะ (ไม่มีผู้กู้ร่วมด้วยค่ะ)
ในช่วงนี้ที่เราเห็นว่ามีโปรโมชั่นสินเชื่อบ้านทุกแบงค์เลย ซึ่งถ้าหลักทรัพย์เราเป็นมือ 1 เราน่าจะกู้ผ่านทุกแบงค์ค่ะ คุณสมบัติผ่านทุกอย่างเลย แต่เพราะมันเป็นมือ 2 เลยนี่แหละค่ะ เลยไม่มีที่ไหนกู้ได้ 100% ที่พอจะเป็นไปได้ก็มี UOB ที่เหมือนจะให้ 100% อ่ะค่ะ แต่ดอกเบี้ยค่อนข้างสูงเลย บางธนาคารโฆษณาว่าสามารถให้ได้ 100% พอเข้าไปถามจริง ๆ ก็ได้แค่ 85%-95% ไม่เกินนี้
เลยอยากทราบว่า พอจะมีหวังกับธนาคารไหนบ้างมั้ยคะ หรือโปรไหนคุ้มๆบ้าง จากที่ดูโปรโมชั่นหลายๆแบงค์ ถ้าไม่ได้ 100% เราก็คงหมดสิทธิ์ เพราะตอนนี้เงินเก็บเราก็ไม่ได้มากขนาดนั้น เท่าที่มีคือพอสำหรับค่าโอนแบบไม่ต้องกู้เพิ่มเท่านั้นค่ะ เลยอยากได้แบบ 100%
ก็มีคนแนะนำว่าให้เอาไปก่อนแล้ว 3 ปีค่อยรีไฟแนนซ์เอา เอาแค่ให้ผ่านตอนนี้ก่อนอะไรแบบนี้อะค่ะ แต่เท่าที่คำนวณดูนอกจาก ธอส. (ที่เราหมดหวัง เพราะเขาให้มากสุดแค่ 85%) ที่ดอกเบี้ยไม่แพง แต่ธนาคารอื่น ๆ ส่วนใหญ่ก็ 5-6% ++ ทั้งนั้นเลย
บางคนก็แนะนำว่าให้คุยกับคนขายแล้วเขียนราคาบวกไปเยอะ ๆ เพราะถึงได้แค่ 85% ก็ประเมินให้ได้ราคาเท่ากับราคาซื้อขายอะไรทำนองนี้อะค่ะ
มีใครสามารถให้คำแนะนำอื่นๆที่ดีได้บ้างมั้ยคะ หลังไมค์ก็ได้ค่ะ เหมือนพวกโปรโมชั่นต่างๆจะหมดในวันที่ 30 ก.ย. ทั้งนั้นเลย เราก็เลยค่อนข้างรีบค่ะ เรากังวลแค่ตอนขอกู้นี่แหละค่ะ เพราะเราไม่มีเงินก้อน แต่สำหรับเงินผ่อนต่อเดือน เราสามารถผ่อนได้เดือนละ 16k+ นะคะ
ต้องการกู้ซื้อคอนโดมือ 2 วงเงิน 100% อยากได้คำแนะนำค่ะ
ในช่วงนี้ที่เราเห็นว่ามีโปรโมชั่นสินเชื่อบ้านทุกแบงค์เลย ซึ่งถ้าหลักทรัพย์เราเป็นมือ 1 เราน่าจะกู้ผ่านทุกแบงค์ค่ะ คุณสมบัติผ่านทุกอย่างเลย แต่เพราะมันเป็นมือ 2 เลยนี่แหละค่ะ เลยไม่มีที่ไหนกู้ได้ 100% ที่พอจะเป็นไปได้ก็มี UOB ที่เหมือนจะให้ 100% อ่ะค่ะ แต่ดอกเบี้ยค่อนข้างสูงเลย บางธนาคารโฆษณาว่าสามารถให้ได้ 100% พอเข้าไปถามจริง ๆ ก็ได้แค่ 85%-95% ไม่เกินนี้
เลยอยากทราบว่า พอจะมีหวังกับธนาคารไหนบ้างมั้ยคะ หรือโปรไหนคุ้มๆบ้าง จากที่ดูโปรโมชั่นหลายๆแบงค์ ถ้าไม่ได้ 100% เราก็คงหมดสิทธิ์ เพราะตอนนี้เงินเก็บเราก็ไม่ได้มากขนาดนั้น เท่าที่มีคือพอสำหรับค่าโอนแบบไม่ต้องกู้เพิ่มเท่านั้นค่ะ เลยอยากได้แบบ 100%
ก็มีคนแนะนำว่าให้เอาไปก่อนแล้ว 3 ปีค่อยรีไฟแนนซ์เอา เอาแค่ให้ผ่านตอนนี้ก่อนอะไรแบบนี้อะค่ะ แต่เท่าที่คำนวณดูนอกจาก ธอส. (ที่เราหมดหวัง เพราะเขาให้มากสุดแค่ 85%) ที่ดอกเบี้ยไม่แพง แต่ธนาคารอื่น ๆ ส่วนใหญ่ก็ 5-6% ++ ทั้งนั้นเลย
บางคนก็แนะนำว่าให้คุยกับคนขายแล้วเขียนราคาบวกไปเยอะ ๆ เพราะถึงได้แค่ 85% ก็ประเมินให้ได้ราคาเท่ากับราคาซื้อขายอะไรทำนองนี้อะค่ะ
มีใครสามารถให้คำแนะนำอื่นๆที่ดีได้บ้างมั้ยคะ หลังไมค์ก็ได้ค่ะ เหมือนพวกโปรโมชั่นต่างๆจะหมดในวันที่ 30 ก.ย. ทั้งนั้นเลย เราก็เลยค่อนข้างรีบค่ะ เรากังวลแค่ตอนขอกู้นี่แหละค่ะ เพราะเราไม่มีเงินก้อน แต่สำหรับเงินผ่อนต่อเดือน เราสามารถผ่อนได้เดือนละ 16k+ นะคะ