บ้านใหม่เป็นบ้านแฝด 35 ตรว. บ้านเก่า 50 ตรว. ราคาใกล้เคียงกัน เลือกอันไหนดีครับ

พอดีมีกำหนดจะซื้อบ้านประมาณปลายปี กำลังดูบ้านอยู่ ขอถามหน่อยครับ
บ้านแฝดราคาประมาณ 8 แสน ต้นๆ เนื้อที่ 35 ตรว. ห่างตัวเมืองประมาณ 2 กม.
บ้านเก่า ราคาประมาณ 9 แสน ถึง ล้าน เนื้อที่ 50 ตรว. ห่างตัวเมือง 1 กม.
เราควรจะเลือกแบบไหนดีครับ หรือมีอะไรแนะนำก็ได้ครับ