ยื่น Pre ไปแล้ว ได้รับการอนุมัติมาแล้ว
ตอนแรกกลัวไม่ผ่าน แต่ก็อนุมัติมา 4 ธนาคารแล้ว กลับกลายเป็นว่ามาคิดไม่ตกอีกเลือกกู้กับเจ้าไหนดี เลยขอถามแค่ 2 ตัวเลือกนี้ก่อนครับ
เจ้าแรก MRR = 6.75%
2 ปีแรก 2.9%
ปีที่ 3 4.5%
ปีที่ 4 เป็นต้นไป MRR -1%
(เฉลี่ย 3 ปีแรก 3.43%)
แถมมีอีกแคมเปญนึง MRR -3.85% ใน 3 ปีแแรก (แต่ปีที่ 4 ยังไม่ทราบ) เป็นดอกเบี้ยแบบลอยตัว (ถ้าดอกเบี้ยเท่าปัจจุบัน เฉลี่ย 3 ปีแรก = 2.90%)
ระยะเวลากู้ได้ 30 ปี กู้ได้คนเดียว
เจ้าที่สอง MRR = 7.12%
2 ปีแรก 2%
ปีที่ 3 เป็นต้นไป MRR -1.75%
(เฉลี่ย 3 ปีแรก 3%)
ระยะเวลากู้ได้ 27 ปี ต้องกู้ร่วม 2 คน
*ทั้งคู่ไม่ได้บังคับทำประกันชีวิตครับ
ผมไม่รู้ว่าต้องเอาอะไรมาดูอีกมั้ย เช่น ยอดผ่อนต่อเดือน แต่ในแผนคิดเอาไว้ว่าจะโปะบ้านเมื่อมีเงินก้อน, ขอลดดอกเบี้ยเมื่อถึงตอนดอกเบี้ยลอยตัว หรือเมื่อมีดอกเบี้ยที่ดีกว่าครับ
อีกเรื่องนึง, ทางคอนโดได้ลงไว้ในใบจองว่า ชำระเงินภายในเดือนนี้ แต่ตอนนี้อยู่ระหว่างแก้ไขข้อบกพร่องครับ แต่ทางคอนโดอยากให้รีบโอนก่อนโดยเค้าแจ้งว่า เรื่องโอน กับเซ็นต์รับห้องนั้นแยกกัน(แต่แอบไม่เชื่อครับ) ข้อนี้ผมสามารถทำอะไรได้บ้างครับ หากทางคอนโดปรับปรุงแก้ไขห้องยังไม่เสร็จก่อนถึงวันรับชำระเงิน(โอนกรรมสิทธิ์) ผมยังสามารถต่อรองอะไรได้บ้างมั้ยครับในระหว่างนี้? เช่น ขอยืดระยะวันโอนออกไปจากสัญญาใบจอง
รบกวนขอคำแนะนำ และ ชี้แนะทีครับ ขอบพระคุณครับ
คิดไม่ตก เลือกกู้กับธนาคารไหนดีครับ กับ เรื่องการรับโอนคอนโดระหว่างแก้ไข Defect
ตอนแรกกลัวไม่ผ่าน แต่ก็อนุมัติมา 4 ธนาคารแล้ว กลับกลายเป็นว่ามาคิดไม่ตกอีกเลือกกู้กับเจ้าไหนดี เลยขอถามแค่ 2 ตัวเลือกนี้ก่อนครับ
เจ้าแรก MRR = 6.75%
2 ปีแรก 2.9%
ปีที่ 3 4.5%
ปีที่ 4 เป็นต้นไป MRR -1%
(เฉลี่ย 3 ปีแรก 3.43%)
แถมมีอีกแคมเปญนึง MRR -3.85% ใน 3 ปีแแรก (แต่ปีที่ 4 ยังไม่ทราบ) เป็นดอกเบี้ยแบบลอยตัว (ถ้าดอกเบี้ยเท่าปัจจุบัน เฉลี่ย 3 ปีแรก = 2.90%)
ระยะเวลากู้ได้ 30 ปี กู้ได้คนเดียว
เจ้าที่สอง MRR = 7.12%
2 ปีแรก 2%
ปีที่ 3 เป็นต้นไป MRR -1.75%
(เฉลี่ย 3 ปีแรก 3%)
ระยะเวลากู้ได้ 27 ปี ต้องกู้ร่วม 2 คน
*ทั้งคู่ไม่ได้บังคับทำประกันชีวิตครับ
ผมไม่รู้ว่าต้องเอาอะไรมาดูอีกมั้ย เช่น ยอดผ่อนต่อเดือน แต่ในแผนคิดเอาไว้ว่าจะโปะบ้านเมื่อมีเงินก้อน, ขอลดดอกเบี้ยเมื่อถึงตอนดอกเบี้ยลอยตัว หรือเมื่อมีดอกเบี้ยที่ดีกว่าครับ
อีกเรื่องนึง, ทางคอนโดได้ลงไว้ในใบจองว่า ชำระเงินภายในเดือนนี้ แต่ตอนนี้อยู่ระหว่างแก้ไขข้อบกพร่องครับ แต่ทางคอนโดอยากให้รีบโอนก่อนโดยเค้าแจ้งว่า เรื่องโอน กับเซ็นต์รับห้องนั้นแยกกัน(แต่แอบไม่เชื่อครับ) ข้อนี้ผมสามารถทำอะไรได้บ้างครับ หากทางคอนโดปรับปรุงแก้ไขห้องยังไม่เสร็จก่อนถึงวันรับชำระเงิน(โอนกรรมสิทธิ์) ผมยังสามารถต่อรองอะไรได้บ้างมั้ยครับในระหว่างนี้? เช่น ขอยืดระยะวันโอนออกไปจากสัญญาใบจอง
รบกวนขอคำแนะนำ และ ชี้แนะทีครับ ขอบพระคุณครับ