สอบถามครับสัญญาที่เก็บเงินค่าโอนกรรมสิทธิ์ นี่ขัดกับกฏหมายไหมครับ

สอบถามครับสัญญาที่เก็บเงินค่าโอนกรรมสิทธิ์ นี่ขัดกับกฏหมายไหมครับ
จากมาตรานี้
http://web.krisdika.go.th/data/law/law2/%CD11/%CD11-20-9999-update.pdf

ส่วนสัญญาที่รัฐมนตรีประกาศคืออันนี้ใช่ไหมครับ
http://www.dol.go.th/lo/sst/mt05173tv17301.pdf

ซึ่งในข้อ 4.5 ได้แจ้งไว้ว่า ผู้ซื้อมีสิทธิโอนกรรมสิทธิ์ให้ผู้อื่น โดยผู้ขายไม่มีสิทธิ์เรียกร้องค่าใช้จ่ายใดๆเพิ่มขึ้น

แต่ในสัญญาผมมีลักษณะแบบนี้


  ในสัญญาข้อนี้ได้แจ้งว่า ถ้าจะโอนต้องเสียค่าใช้จ่ายตามที่คอนโดกำหนด


    ในข้อนี้คอนโดแจ้งว่า  จะโอนกรรมสิทธิ์ได้ต่อเมื่อได้รับหนังสือยินยอมจากทางคอนโดแล้วเท่านั้น



   อันนี้คือค่าใช้จ่ายในการโอนคอนโด เตียงเดียว 30,000   เตียงคู่  60,000


สอบถาม สัญญาฉบับนี้ถือว่าขัดต่อ พระราชบัญญัติห้องชุดหรือไม่  เพราะไม่ได้เป็นสัญญา ตามที่รัฐมนตรีประกาศกำหนด

1. ต้องเสียค่าใช้จ่ายในการโอน
2. การจะโอนกรรมสิทธิ์ให้บุคคลอื่นต้องได้รับหนังสือยินยอมจากทางคอนโด   ทั้งที่ในสัญญาจากรัฐมนตรีกำหนดบอกไว้ว่าให้ทำหนังสือแจ้งทางคอนโดก็พอ


อยากจะถามว่าถ้าสัญญานี้ขัดเราจะทำอย่างไรได้บ้างเพื่อไม่ต้องเสียค่าโอนกรรมสิทธิ์ นี้ครับ
ทั้งนี้ผมได้เซนต์สัญญานี้ไปแล้วในตอนจองครับ



ขอบคุณครับ