ระบบคิดเงินห้องเช่ากับสัญญา

รบกวนหน่อยค่ะ
พอดีที่ทำงานให้ดูแลตึกที่เปิดให้เช้าค่ะ
อยากรู้ว่าสัญญาการเช่าต้องประกอบด้วยข้อความอะไรบ้างที่สำคัญและจำเป็น
และมีระบบการดูแลค่าน้ำ ค่าไฟ ค่าห้องยังไง